기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

신원당8단지삼보아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로742번길 53

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,042원 고양덕양구 대비 낮음 16%
  • 480세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1992.10.09 (34년차)
관리비부과면적
61,826㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보종합건설
주차
388대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280803
신원당8단지삼보아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,836원 394.7 24,401,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,682원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 315.8 19,527,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 874원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.8 419,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 74% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.6 36,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,104원 높음 709% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 70.7 4,370,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,524원 462.1 28,571,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,615원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 121.2 7,495,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,613원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 307.5 19,014,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.7 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,133원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 544,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,355원 57.1 3,530,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,355원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 57.1 3,530,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,584원 1,945.5 120,280,357
D01 난방비(공용) 공용부 난방 58,950원 높음 693% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 457.7 28,295,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,598원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,114.9 68,926,992
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -52,297원 비교 자료 없음 -406.0 -25,102,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,297원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 406.0 25,102,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,718원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 122.0 7,544,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -640
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,598원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 214.3 13,247,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 678,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,077원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.4 517,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.3 1,070,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,530원 182.7 11,294,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,530원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 182.7 11,294,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,828원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 16% 3,042 188,077,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,763,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,808만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 888만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,848원
월 부과액의 4년 6개월 월 11,294,190원 부과 · 6,427,300원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,441만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원이하 미래환경기술 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 500만원이하 정평세무컨설팅(신명공인회계사감사반) 800,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.23 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 500만원이하 (주)엉클만세 오름기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 입주자 대표회의 의결 (주)성산산업개발 302,500원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 트렌치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원이하 (주)삼진산업 3,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.08 장기수선계획 수립(조정)대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.06.08 ~ 27.06.30
2026.05.13 전산시스템 통합 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 입주자 대표회의 의결 (주)백경 인포시스템 6,246,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.12 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 불량소방시설 긴급보수업체 선정 한국소방안전(주) 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 저수조청소 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 입주자 대표회의 의결 삼원방역공사 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하 (주)동광씨엔에스 1,800,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법