기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

신원당8단지삼보아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로742번길 53

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,775원 고양덕양구 대비 낮음 18%
  • 480세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1992.10.09 (34년차)
관리비부과면적
61,826㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보종합건설
주차
388대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280803
신원당8단지삼보아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,574원 384.9 23,795,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,111원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 429.3원 대비 303.6 18,773,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.6 343,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.5 30,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,686원 높음 592% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 75.2 4,649,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,985원 442.4 27,352,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,811원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 115.0 7,109,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,879원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.7원 대비 294.1 18,181,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.7 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,133원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 544,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,260원 40.8 2,524,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,260원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 40.8 2,524,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,138원 1,724.6 106,626,080
D01 난방비(공용) 공용부 난방 57,708원 높음 712% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 448.0 27,699,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,296원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 712.7원 대비 918.4 56,781,900
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -51,498원 비교 자료 없음 -399.8 -24,719,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,498원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.9원 대비 399.8 24,719,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,740원 낮음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 106.7 6,595,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,216원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 211.3 13,063,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,369원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.6 657,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 49% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.1 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,646원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.5 1,269,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,530원 182.7 11,294,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,530원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.5원 대비 182.7 11,294,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,487원 중앙값 3,400원/㎡ 낮음 18% 2,775 171,593,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,017,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,808만 25.01
  2. 1억 7,667만 25.02
  3. 1억 4,645만 25.03
  4. 1억 2,517만 25.04
  5. 1억 1,119만 25.05
  6. 9,964만 25.06
  7. 1억 194만 25.07
  8. 9,619만 25.08
  9. 1억 34만 25.09
  10. 1억 1,343만 25.10
  11. 1억 3,775만 25.11
  12. 1억 7,159만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,181만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 12,160원
월 부과액의 5년 7개월 월 11,294,190원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,187원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,441만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원이하 미래환경기술 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 500만원이하 정평세무컨설팅(신명공인회계사감사반) 800,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.23 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 500만원이하 (주)엉클만세 오름기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 입주자 대표회의 의결 (주)성산산업개발 302,500원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 트렌치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원이하 (주)삼진산업 3,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.08 장기수선계획 수립(조정)대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.06.08 ~ 27.06.30
2026.05.13 전산시스템 통합 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 입주자 대표회의 의결 (주)백경 인포시스템 6,246,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.12 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 불량소방시설 긴급보수업체 선정 한국소방안전(주) 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 저수조청소 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 입주자 대표회의 의결 삼원방역공사 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하 (주)동광씨엔에스 1,800,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법