기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

신원당8단지삼보아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 호국로742번길 53

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,025원 고양덕양구 대비 낮음 21%
  • 480세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
4개 동 · 16층
사용승인
1992.10.09 (34년차)
관리비부과면적
61,826㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼보종합건설
주차
388대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280803
신원당8단지삼보아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,376원 375.6 23,220,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,998원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 302.8 18,718,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 436,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 77% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 31,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,403원 높음 649% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 65.2 4,033,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,772원 440.8 27,250,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,852원 낮음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 115.3 7,128,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,625원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 292.1 18,059,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 302,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,532원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.7 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,133원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 544,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,349원 95.9 5,927,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,349원 높음 138% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 95.9 5,927,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,739원 929.6 57,474,805
D01 난방비(공용) 공용부 난방 49,549원 높음 681% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 384.7 23,783,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,184원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 203.3 12,568,250
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -43,495원 비교 자료 없음 -337.7 -20,877,470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,495원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 337.7 20,877,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,870원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 99.9 6,177,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,415원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 205.1 12,679,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,414원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 678,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,078원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.4 517,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,230원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 1,070,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,530원 182.7 11,294,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,530원 낮음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 182.7 11,294,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,766원 중앙값 2,551원/㎡ 낮음 21% 2,025 125,167,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,566,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,808만 25.01
  2. 1억 7,667만 25.02
  3. 1억 4,645만 25.03
  4. 1억 2,517만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,685만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 10,462원
월 부과액의 4년 9개월 월 11,294,190원 부과 · 2,035,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,441만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 판형열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원이하 미래환경기술 1,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.20
2026.08.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 금액 500만원이하 정평세무컨설팅(신명공인회계사감사반) 800,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.23 시설물 광고 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 금액 500만원이하 (주)엉클만세 오름기획 1,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 소독(방역)용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 입주자 대표회의 의결 (주)성산산업개발 302,500원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 트렌치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액 500만원이하 (주)삼진산업 3,800,000원 26.06.09 ~ 26.06.11
2026.06.08 장기수선계획 수립(조정)대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하 에이앤비솔루션주식회사 600,000원 26.06.08 ~ 27.06.30
2026.05.13 전산시스템 통합 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 입주자 대표회의 의결 (주)백경 인포시스템 6,246,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.12 소방안전관리업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 불량소방시설 긴급보수업체 선정 한국소방안전(주) 300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 저수조청소 위탁 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 입주자 대표회의 의결 삼원방역공사 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.04.15 기계설비 성능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액 500만원이하 (주)동광씨엔에스 1,800,000원 26.04.15 ~ 27.04.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법