기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사신원당9단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,503원 고양덕양구 대비 높음 37%
  • 500세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.06.14 (33년차)
관리비부과면적
33,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
220대
CCTV
27대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280806
성사신원당9단지태영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,076원 657.9 22,037,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,815원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 624.2 20,907,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,404원 높음 107% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.0 701,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 64,800
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 3.0 101,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 높음 432% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.7 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.1 172,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,621원 591.4 19,810,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,093원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 195.4 6,546,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,747원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 354.5 11,873,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.1 339,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,495원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.3 747,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 303,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 149.3 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 197% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 119.4 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.9 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,040원 1,493.3 50,019,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,268원 높음 120% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 108.5 3,634,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,935원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 178.2 5,967,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,015원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 403.2 13,507,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,620원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 143.6 4,809,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,132원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 382.7원 대비 315.4 10,566,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,690원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 264.0 8,844,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,985원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.6 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.3 346,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 785원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.7 392,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.3 881,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 155원 비교 자료 없음 2.3 77,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,925원 610.9 20,462,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,925원 높음 154% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 610.9 20,462,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,661원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 37% 3,503 117,330,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,248,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,503만 25.01
  2. 1억 4,971만 25.02
  3. 1억 2,774만 25.03
  4. 1억 1,733만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,555만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 18,675원
월 부과액의 2년 7개월 월 20,462,300원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,899원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 9,071만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 (주)동남 980,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.06.29 901동지하 6라인오수관 및 903동지하 1라인 난방관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 움직이는사람들 1,100,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.26 2기계실 누수로 인한 긴급 방수 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 고양건업 4,200,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.26 901동 화단 맨홀 침하 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 고양건업 1,990,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.23 지하저수조 PE시트라이닝 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 102,000,000원 –
2026.06.17 승강기 유지관리 보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 현대엘리베이터(주) 16,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.27 903동6라인(1,15층) 외벽크랙 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 힘찬코킹 650,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.26 소방시설 유지관리 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 쓰리에스방재(주) 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 소독(수목)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 (주)The자람 2,148,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법