기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사신원당9단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,182원 고양덕양구 대비 높음 30%
  • 500세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.06.14 (33년차)
관리비부과면적
33,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
220대
CCTV
27대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280806
성사신원당9단지태영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,178원 644.5 21,589,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,731원 높음 46% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 622.9 20,865,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 높음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.0 467,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 54,830
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 2.4 79,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 243원 낮음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.6 121,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,655원 591.9 19,827,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,093원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 195.4 6,546,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,747원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 354.5 11,873,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.6 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,495원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 22.3 747,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 303,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 149.3 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 169% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 119.4 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.9 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,392원 1,185.1 39,696,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,777원 높음 61% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 71.3 2,388,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,609원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 113.6 3,804,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,498원 높음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 261.2 8,749,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,130원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 61.6 2,065,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,700원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 338.8 11,350,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,481원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 260.9 8,740,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,940원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.0 970,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.1 271,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 14.2 475,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,763원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.3 881,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,925원 610.9 20,462,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,925원 높음 152% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 610.9 20,462,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,150원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 30% 3,182 106,575,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,100,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,503만 25.01
  2. 1억 4,971만 25.02
  3. 1억 2,774만 25.03
  4. 1억 1,733만 25.04
  5. 1억 499만 25.05
  6. 9,986만 25.06
  7. 1억 315만 25.07
  8. 1억 626만 25.08
  9. 1억 558만 25.09
  10. 1억 658만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,763만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 22,319원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,462,300원 부과 · 220,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 9,071만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 (주)동남 980,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.06.29 901동지하 6라인오수관 및 903동지하 1라인 난방관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 움직이는사람들 1,100,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.26 2기계실 누수로 인한 긴급 방수 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 고양건업 4,200,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.26 901동 화단 맨홀 침하 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 고양건업 1,990,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.23 지하저수조 PE시트라이닝 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 102,000,000원 –
2026.06.17 승강기 유지관리 보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 현대엘리베이터(주) 16,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.27 903동6라인(1,15층) 외벽크랙 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 힘찬코킹 650,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.26 소방시설 유지관리 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 쓰리에스방재(주) 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 소독(수목)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 (주)The자람 2,148,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법