기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 성사동

성사신원당9단지태영 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 고양대로1384번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,014원 고양덕양구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 500세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1993.06.14 (33년차)
관리비부과면적
33,497㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
220대
CCTV
27대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41280806
성사신원당9단지태영 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,263원 660.7 22,131,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,353원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 632.2 21,176,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,228원 높음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.3 614,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 75원 낮음 54% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 37,610
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 2375% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.0 99,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.1 203,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,616원 606.3 20,307,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,467원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.5원 대비 201.0 6,733,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,333원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 363.2 12,166,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.6 356,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,495원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.3 747,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 높음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 303,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 149.3 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 177% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 119.4 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.9 1,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,392원 1,095.5 36,696,116
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,391원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 50.6 1,695,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,618원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 24.2 809,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,624원 높음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 278.0 9,312,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,128원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 76.5 2,564,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,625원 낮음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 322.8 10,812,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,349원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 259.0 8,674,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,945원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 29.0 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.8 328,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 966원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 14.4 483,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.2 1,044,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,669원 502.6 16,834,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,669원 높음 94% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 502.6 16,834,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,940원 중앙값 2,421원/㎡ 높음 25% 3,014 100,970,076

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,462,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,986만 25.06
  2. 1억 315만 25.07
  3. 1억 626만 25.08
  4. 1억 558만 25.09
  5. 1억 658만 25.10
  6. 1억 2,270만 25.11
  7. 1억 4,348만 25.12
  8. 1억 5,984만 26.01
  9. 1억 4,005만 26.02
  10. 1억 2,429만 26.03
  11. 1억 1,028만 26.04
  12. 1억 97만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
104,994,052원
2026년 5월
100,970,076원

세대당 ▼ -8,047원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,820만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 26,516원
월 부과액의 4년 5개월 월 16,834,480원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,400원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,871만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 열교환기 세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 (주)동남 980,000원 26.07.06 ~ 26.12.31
2026.06.29 901동지하 6라인오수관 및 903동지하 1라인 난방관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 움직이는사람들 1,100,000원 26.06.29 ~ 27.06.28
2026.06.26 2기계실 누수로 인한 긴급 방수 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 고양건업 4,200,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.26 901동 화단 맨홀 침하 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 고양건업 1,990,000원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.06.17 승강기 유지관리 보수 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 현대엘리베이터(주) 16,320,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.04 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.27 903동6라인(1,15층) 외벽크랙 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호 힘찬코킹 650,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.26 소독(수목)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 (주)The자람 2,148,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 소방시설 유지관리 업무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 쓰리에스방재(주) 3,360,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.26 소독(실내)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호 (주)The자람 2,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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