기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

주교우림루미아트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,876원 고양덕양구 대비 높음 19%
  • 163세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2004.01.16 (22년차)
관리비부과면적
13,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
164대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41281001
주교우림루미아트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,751원 516.2 7,131,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,431원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 434.7원 대비 500.6 6,916,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.6 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 30,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 1214% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 110원 낮음 87% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 1.3 17,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,267원 840.8 11,616,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,630원 낮음 37% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 113.6 1,569,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,637원 높음 140% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 668.2 9,231,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,180원 높음 103% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.9 192,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,531원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.9 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,289원 높음 130% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 210,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,231원 108.9 1,504,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,436원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 40.5 560,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,795원 높음 205% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 68.4 944,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,494원 1,162.0 16,054,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,223원 높음 91% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 112.5원 대비 215.0 2,970,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,946원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 376.5원 대비 506.7 7,000,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,103원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 296.2 4,091,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,362원 비교 자료 없음 27.9 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,048원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.4 170,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,067원 높음 128% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 36.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,413원 높음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.3 556,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 247.8 3,423,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 247.8 3,423,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,743원 중앙값 2,419원/㎡ 높음 19% 2,876 39,730,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,239만 25.01
  2. 4,054만 25.02
  3. 4,057만 25.03
  4. 4,017만 25.04
  5. 3,973만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,302만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 241만원 ㎡당 28,447원
월 부과액의 9년 7개월 월 3,423,000원 부과 · 0원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,124원 대비 높음 212% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2020.12.03 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사평가 결과 1위 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 21.12.01 ~ 22.12.31
2020.02.13 전기안전관리대행 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 응찰업체 경쟁입찰 낙찰 6,720,000원 –
2019.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평각 결과 이의신청 세대가 없어 12월 18일 입대의의 의결으로 재계약 진행 주식회사 신대륙시스템 99,960,720원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.20 오수정화조 약품공급 및 기술관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적 평가결과 입주민등의 이의신청 세대가 없어 12월 18일 입대의의 의결으로 재계약 진행 (주)한성종합환경 7,200,000원 20.12.01 ~ 21.12.31
2019.06.28 위수탁관리 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)태룡에스디 4,582,800원 19.09.01 ~ 21.08.31
2019.06.28 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약에 대한 무동의가 4세대, 입주자의 10분의 1 미만이어 6월 5일 임시 입대의의 의결으로 재계약 진행 주식회사 태룡에스디 4,582,800원 19.09.01 ~ 21.08.31
2019.06.25 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)대청그린웍스 3,816,000원 19.08.01 ~ 21.07.31
2019.06.25 방역위임계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 재계약에 대한 이의신청 세대가 한세대도 없어 6월 5일 의결대로 재계약 진행 대청그린윅스 3,816,000원 19.08.01 ~ 21.07.31
2019.05.07 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 신영세무회계 350,000원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.03.20 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 (주)에스엔시설물진단공사 1,100,000원 19.04.12 ~ 19.04.12
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법