기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 주교동

주교우림루미아트 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 원당로125번길 6

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,261원 고양덕양구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 163세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
163세대
동수 · 최고층
3개 동 · 19층
사용승인
2004.01.16 (22년차)
관리비부과면적
13,816㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
164대
CCTV
28대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41281001
주교우림루미아트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,543원 560.9 7,749,537
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,137원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 497.1 6,868,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,782원 높음 340% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 44.6 616,441
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 26,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 730원 비교 자료 없음 8.6 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 118,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,477원 890.5 12,302,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,630원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 113.6 1,569,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,801원 높음 155% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 717.3 9,910,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,227원 높음 100% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,531원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.9 412,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,289원 높음 130% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.2 210,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,545원 336.8 4,652,915
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,982원 높음 326% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 188.6 2,605,083
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,563원 높음 573% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 148.2 2,047,832
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,849원 1,225.2 16,927,441
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,897원 높음 25% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 128.6 1,776,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,909원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 612.4 8,461,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -1,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,800원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 292.6 4,042,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 27% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.5 380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,362원 비교 자료 없음 27.9 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,420원 높음 119% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.8 231,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,681원 높음 139% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 43.4 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,461원 높음 265% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 76.2 1,053,141
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,000원 247.8 3,423,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,000원 낮음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 247.8 3,423,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,415원 중앙값 2,356원/㎡ 높음 38% 3,261 45,055,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,429,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,032만 25.07
  2. 4,995만 25.08
  3. 4,082만 25.09
  4. 4,400만 25.10
  5. 4,407만 25.11
  6. 4,698만 25.12
  7. 4,605만 26.01
  8. 4,748만 26.02
  9. 4,473만 26.03
  10. 4,358만 26.04
  11. 4,500만 26.05
  12. 4,506만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
41,608,120원
2026년 6월
45,055,652원

세대당 ▲ +21,150원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,763만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 256만원 ㎡당 30,228원
월 부과액의 10년 2개월 월 3,423,000원 부과 · 5,223,000원 사용
적립률 1.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,255원 대비 높음 195% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2019.12.23 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평각 결과 이의신청 세대가 없어 12월 18일 입대의의 의결으로 재계약 진행 주식회사 신대륙시스템 99,960,720원 20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.20 오수정화조 약품공급 및 기술관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행 실적 평가결과 입주민등의 이의신청 세대가 없어 12월 18일 입대의의 의결으로 재계약 진행 (주)한성종합환경 7,200,000원 20.12.01 ~ 21.12.31
2019.06.28 위수탁관리 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 (주)태룡에스디 4,582,800원 19.09.01 ~ 21.08.31
2019.06.28 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약에 대한 무동의가 4세대, 입주자의 10분의 1 미만이어 6월 5일 임시 입대의의 의결으로 재계약 진행 주식회사 태룡에스디 4,582,800원 19.09.01 ~ 21.08.31
2019.06.25 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)대청그린웍스 3,816,000원 19.08.01 ~ 21.07.31
2019.06.25 방역위임계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 결과 재계약에 대한 이의신청 세대가 한세대도 없어 6월 5일 의결대로 재계약 진행 대청그린윅스 3,816,000원 19.08.01 ~ 21.07.31
2019.05.07 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 신영세무회계 350,000원 19.06.01 ~ 20.05.31
2019.03.20 시설물 정밀안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입대의 의결 (주)에스엔시설물진단공사 1,100,000원 19.04.12 ~ 19.04.12
2019.01.21 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 한국소방이엔지(주) 650,000원 19.01.23 ~ 19.01.23
2018.12.21 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 미래리사이클링 2,347,200원 19.01.01 ~ 20.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법