기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 토당동

토당금강KCC 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 토당로162번길 14

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,439원 고양덕양구 대비 낮음 32%
  • 380세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2004.06.07 (22년차)
관리비부과면적
39,384㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
KCC건설
주차
384대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41281604
토당금강KCC 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,082원 454.3 17,891,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,145원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 425.9 16,774,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.7 302,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 643원 높음 175% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.2 244,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 높음 140% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.2 521,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,534원 690.2 27,182,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,533원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 198.1 7,802,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,021원 높음 67% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 463.3 18,248,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,058원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.9 782,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,316원 80.2 3,160,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,316원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 60.9 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.3 760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,927원 906.3 35,692,181
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 718원 비교 자료 없음 6.9 272,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,207원 낮음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 146.7 5,778,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,004원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 472.8 18,621,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,878원 비교 자료 없음 -18.1 -713,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,247원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 234.0 9,213,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.6 850,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,681원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.9 1,018,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,711원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.5 650,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,947원 308.2 12,139,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,947원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 308.2 12,139,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,805원 중앙값 3,602원/㎡ 낮음 32% 2,439 96,065,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,532,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,607만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,320만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 9,730원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,139,800원 부과 · 2,484,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 7,376만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 ,소방안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한국소방(주) 7,680,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.24 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 한선공인회계사 감사반 1,000,000원 26.07.24 ~ 26.09.10
2026.07.07 감시카메라 송.수신기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 자체 교체 526,500원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.07.06 급수펌프 수리.보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 윌로펌프일산서비스센터 598,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.25 승강기도어개폐장치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액긴급 경일승강기(주) 2,720,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액긴급 한국소방(주) 4,920,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.22 경로당 창호샷시교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 창호구단 4,990,000원 26.05.22 ~ 26.05.27
2026.05.22 경로당 도배.장판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 진영인테리어 2,980,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.04.20 소화전 노후밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 윌로펌프일산서비스센터 1,120,000원 26.04.20 ~ 26.05.30
2026.04.15 급수펌프 수리.보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 윌로펌프일산서비스센터 2,238,000원 26.04.15 ~ 26.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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