기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을5단지쌍용한진 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 용현로 10

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,326원 고양덕양구 대비 높음 20%
  • 636세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
72,006㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용,한진
주차
786대
CCTV
98대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282510
행신무원마을5단지쌍용한진 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,446원 401.4 28,903,361
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,322원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 382.6 27,552,944
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 613,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 115,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 978원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 621,887
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,875원 599.5 43,168,649
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,550원 낮음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 128.5 9,253,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,060원 높음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 433.3 31,201,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.9 421,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,854원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.2 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 475,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,814원 77.8 5,605,598
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,110원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 54.0 3,885,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,533원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.4 1,611,023
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 171원 비교 자료 없음 1.5 108,625
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 313,249원 2,766.8 199,226,375
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,560원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 57.9 4,172,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 139,205원 높음 44% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,229.5 88,534,304
D04 급탕비(전용) 세대 온수 64,244원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 567.4 40,859,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,744원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 86.1 6,196,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,335원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 497.6 35,828,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,826원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 245.8 17,697,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.0 1,437,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,558원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.8 991,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,010원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 17.8 1,278,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,507원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.0 2,230,341
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,429원 480.7 34,616,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,429원 높음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 480.7 34,616,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 489,813원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 20% 4,326 311,520,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,325,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,152만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,855만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 8,868원
월 부과액의 1년 6개월 월 34,616,840원 부과 · 660,000원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 5,916만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 메리츠화재 184,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 현대엘리베이터 1,650,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 전기차충전기운영사업자 변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 전기차 충전사업자간의 인수 GS차지비 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.29 난방가지관 교체공사 기술지도수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 KB건설안전연구원 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.12 노후설비교체 및 성능개선 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰가격과 사업계획성 및 지원서비스 능력에서 높은 점수획득 경쟁입찰 낙찰 542,450,000원 –
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 제9호에 의거(기존사업자 재계약) 예다음 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.27 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 제9호에 의거(기존사업자 재계약) 피누스이앤씨(주) 395,178,960원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 화재/재물위험 보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 KB손해보험 11,222,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 삼성화재 40,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 재냔배상보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 KB손해보험 13,277,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법