기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을5단지쌍용한진 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 용현로 10

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,481원 고양덕양구 대비 높음 19%
  • 636세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
72,006㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용,한진
주차
786대
CCTV
98대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282510
행신무원마을5단지쌍용한진 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,722원 368.5 26,535,311
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,680원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 350.5 25,236,774
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 561,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 47% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.2 86,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 283원 비교 자료 없음 2.5 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 739원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 470,287
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,988원 582.8 41,968,649
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,921원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.8원 대비 123.0 8,853,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,802원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 422.2 30,401,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.9 421,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,854원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.2 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 475,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,197원 54.7 3,940,989
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,204원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 28.3 2,037,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,263원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 11.2 803,109
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,730원 비교 자료 없음 15.3 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,719원 1,993.7 143,557,049
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,560원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 57.9 4,172,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,924원 높음 101% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 697.1 50,195,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,013원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 397.6 28,628,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,994원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 134.9원 대비 70.6 5,084,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,170원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 443.1 31,908,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,790원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.2원 대비 254.3 18,310,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.8 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,240원 높음 55% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 10.9 788,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,277원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 11.3 811,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,507원 높음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.0 2,230,341
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,429원 480.7 34,616,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,429원 높음 99% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 480.7 34,616,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 394,055원 중앙값 2,926원/㎡ 높음 19% 3,481 250,618,845

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,804,957원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,152만 25.01
  2. 2억 9,184만 25.02
  3. 2억 5,062만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,903만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,041원
월 부과액의 1년 5개월 월 34,616,840원 부과 · 132,451,000원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,708원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 11억 5,916만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 메리츠화재 184,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 현대엘리베이터 1,650,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 전기차충전기운영사업자 변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 전기차 충전사업자간의 인수 GS차지비 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.29 난방가지관 교체공사 기술지도수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 KB건설안전연구원 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.12 노후설비교체 및 성능개선 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰가격과 사업계획성 및 지원서비스 능력에서 높은 점수획득 경쟁입찰 낙찰 542,450,000원 –
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 제9호에 의거(기존사업자 재계약) 예다음 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.27 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 제9호에 의거(기존사업자 재계약) 피누스이앤씨(주) 395,178,960원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 화재/재물위험 보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 KB손해보험 11,222,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 삼성화재 40,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 재냔배상보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 KB손해보험 13,277,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법