기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 행신동

행신무원마을5단지쌍용한진 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 용현로 10

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 4,395원 고양덕양구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 636세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
636세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.04.29 (31년차)
관리비부과면적
72,006㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용,한진
주차
786대
CCTV
98대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282510
행신무원마을5단지쌍용한진 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,619원 376.4 27,105,987
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,506원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 357.8 25,762,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.9 570,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 48% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 93,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 493% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 829원 낮음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 527,197
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,082원 601.3 43,299,929
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,313원 낮음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 126.4 9,103,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,427원 높음 53% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 436.6 31,435,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,854원 높음 9% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.2 1,815,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 748원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 475,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,232원 28.5 2,055,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,018원 낮음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 9.0 647,340
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,214원 비교 자료 없음 19.6 1,408,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 329,273원 2,908.3 209,417,915
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,559원 높음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 57.9 4,171,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,750원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,358.0 97,784,784
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,630원 높음 36% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 562.0 40,468,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,204원 낮음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 63.6 4,581,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,883원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 528.9 38,085,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,097원 높음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 248.2 17,869,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,292원 낮음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.2 1,457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,458원 높음 65% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.9 927,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.4 749,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,224원 높음 119% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 46.1 3,322,351
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,429원 480.7 34,616,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,429원 높음 92% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 480.7 34,616,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,635원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 15% 4,395 316,495,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,752,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,184만 25.02
  2. 2억 5,062만 25.03
  3. 2억 2,219만 25.04
  4. 1억 9,978만 25.05
  5. 1억 9,113만 25.06
  6. 1억 8,896만 25.07
  7. 2억 1,583만 25.08
  8. 2억 1,532만 25.09
  9. 2억 24만 25.10
  10. 2억 3,699만 25.11
  11. 2억 8,421만 25.12
  12. 3억 1,650만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
311,520,816원
2026년 1월
316,495,999원

세대당 ▲ +7,822원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,869만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,842원
월 부과액의 10개월 월 34,616,840원 부과 · 4,779,500원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 1,671만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 메리츠화재 184,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 승강기유지관리수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 현대엘리베이터 1,650,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.21 전기차충전기운영사업자 변경계약수의계약 · 주택관리업자 · 전기차 충전사업자간의 인수 GS차지비 0원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.06.29 난방가지관 교체공사 기술지도수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 KB건설안전연구원 1,500,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 제9호에 의거(기존사업자 재계약) 예다음 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.04.27 경비용역수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 제9호에 의거(기존사업자 재계약) 피누스이앤씨(주) 395,178,960원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 삼성화재 40,900원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 화재/재물위험 보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 KB손해보험 11,222,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.24 재냔배상보험수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 견적업체 KB손해보험 13,277,800원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.06 장기수선계획서 작성수의계약 · 주택관리업자 · 별표2 제9호에 의거(기존사업자 재계약) 에이앤비솔루션 300,000원 26.04.06 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법