기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

옥빛마을12단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 백양로 84

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,392원 고양덕양구 대비 높음 22%
  • 570세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.11.01 (31년차)
관리비부과면적
46,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신덕종합건설
주차
410대
CCTV
50대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282702
옥빛마을12단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,859원 454.2 21,009,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,417원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 424.1 19,617,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 796원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.8 453,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 73,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,519원 높음 114% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.7 865,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,551원 672.3 31,094,228
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,820원 낮음 19% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 145.7 6,737,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,306원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 472.1 21,834,158
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 326,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,396원 높음 86% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 41.9 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 259,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,510원 43.3 2,000,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,967원 낮음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 24.2 1,121,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,135원 낮음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.0 646,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 2.9 133,278
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 2.1 99,392
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,437원 2,728.8 126,218,918
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,641원 높음 212% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 180.4 8,345,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,479원 높음 32% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 1,127.3 52,143,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,343원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 447.9 20,715,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,664원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 180.7 8,358,548
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,646원 낮음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 439.3 20,318,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 570원 높음 37454% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.0 324,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,125원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 260.3 12,041,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.9 1,290,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 높음 52% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.3 569,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,105원 높음 64% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 25.9 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,601원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.7 912,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 492.9 22,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 104% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 492.9 22,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 356,357원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 22% 4,392 203,123,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,612,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 312만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,759만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 9,461원
월 부과액의 1년 7개월 월 22,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,959만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 장기수선계획 검토조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션(주) 600,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.01 공시청 시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 (주)딜라이브경기케이블티이브이 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 급탕 순환펌프 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 진난 ENG 3,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.30 급수 부스타펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 (주)마중물산업 3,680,000원 26.07.24 ~ 26.08.21
2026.07.27 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 세종산업자원(주) 6,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 5동2라인 난방공급환수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 (주)어진난방관리 2,834,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.01 기계실 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래환경기술 1,136,364원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 수전설비 MCCB 및 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 젠파워 2,378,000원 26.05.29 ~ 26.06.19
2026.04.16 생활하수(1205동2라인) 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 메이저설비 700,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.16 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)우원티엠 7,484,340원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법