기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

옥빛마을12단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 백양로 84

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,751원 고양덕양구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 570세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.11.01 (31년차)
관리비부과면적
46,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신덕종합건설
주차
410대
CCTV
50대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282702
옥빛마을12단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,183원 433.6 20,054,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,086원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 420.1 19,429,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.2 471,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 42% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 67,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 152원 낮음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 1.9 86,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,338원 669.6 30,972,843
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,776원 낮음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 157.4 7,282,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,968원 높음 60% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 455.6 21,071,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 326,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,396원 높음 81% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 41.9 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 17% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 356,153
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,141원 137.3 6,350,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,846원 높음 142% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 109.0 5,042,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,307원 낮음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.1 745,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 776원 비교 자료 없음 9.6 442,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 211원 비교 자료 없음 2.6 120,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,873원 3,017.6 139,577,720
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,750원 높음 89% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 107.8 4,987,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,679원 높음 50% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,462.5 67,647,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,032원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 394.7 18,258,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,585원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 179.7 8,313,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,745원 높음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 489.8 22,654,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 963원 높음 15798% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 11.9 548,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,548원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 253.2 11,712,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.4 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,137원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 14.0 648,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,093원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 25.8 1,193,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,934원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.8 1,102,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,105원 비교 자료 없음 25.9 1,200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 492.9 22,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 97% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 492.9 22,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,535원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 25% 4,751 219,754,971

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,571,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,345만 25.02
  2. 1억 6,401만 25.03
  3. 1억 4,838만 25.04
  4. 1억 3,452만 25.05
  5. 1억 2,456만 25.06
  6. 1억 2,825만 25.07
  7. 1억 3,633만 25.08
  8. 1억 3,767만 25.09
  9. 1억 3,390만 25.10
  10. 1억 6,207만 25.11
  11. 1억 9,419만 25.12
  12. 2억 1,975만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
203,123,538원
2026년 1월
219,754,971원

세대당 ▲ +29,177원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,181만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 15,389원
월 부과액의 2년 7개월 월 22,800,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,959만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 장기수선계획 검토조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션(주) 600,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.01 공시청 시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 (주)딜라이브경기케이블티이브이 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 급탕 순환펌프 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 진난 ENG 3,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.30 급수 부스타펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 (주)마중물산업 3,680,000원 26.07.24 ~ 26.08.21
2026.07.27 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 세종산업자원(주) 6,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 5동2라인 난방공급환수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 (주)어진난방관리 2,834,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.01 기계실 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래환경기술 1,136,364원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 수전설비 MCCB 및 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 젠파워 2,378,000원 26.05.29 ~ 26.06.19
2026.04.16 생활하수(1205동2라인) 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 메이저설비 700,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.16 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)우원티엠 7,484,340원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법