기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 화정동

옥빛마을12단지 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 백양로 84

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,895원 고양덕양구 대비 높음 18%
  • 570세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1995.11.01 (31년차)
관리비부과면적
46,254㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신덕종합건설
주차
410대
CCTV
50대
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41282702
옥빛마을12단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,366원 423.5 19,588,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,658원 낮음 5% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 402.5 18,615,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 630원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 359,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 38% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 63,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 높음 33% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 905원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 515,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,565원 672.4 31,102,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,799원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 145.4 6,725,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,340원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 279.4원 대비 472.5 21,854,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 326,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,396원 높음 80% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 41.9 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 456원 낮음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 259,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,646원 57.3 2,648,356
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,104원 낮음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 38.2 1,768,996
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,135원 낮음 30% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 14.0 646,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 234원 비교 자료 없음 2.9 133,278
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 174원 비교 자료 없음 2.1 99,392
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,341원 1,248.9 57,764,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,506원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 55.5 2,568,390
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,111원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 87.6 4,053,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,456원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 252.1 11,660,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,615원 낮음 56% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 101.3원 대비 44.5 2,060,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,641원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 426.9 19,745,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,982원 높음 180268% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 24.4 1,129,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,058원 높음 14% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 259.5 12,002,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.4 1,312,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,076원 높음 70% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.3 613,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,989원 높음 119% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 36.8 1,704,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,605원 낮음 6% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.8 914,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 492.9 22,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 104% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 492.9 22,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,918원 중앙값 2,457원/㎡ 높음 18% 2,895 133,903,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,369,018원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 312만 25.01
  2. 1억 9,345만 25.02
  3. 1억 6,401만 25.03
  4. 1억 4,838만 25.04
  5. 1억 3,452만 25.05
  6. 1억 2,456만 25.06
  7. 1억 2,825만 25.07
  8. 1억 3,633만 25.08
  9. 1억 3,767만 25.09
  10. 1억 3,390만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,339만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 13,910원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,800,000원 부과 · 12,078,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,634원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,959만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 장기수선계획 검토조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이앤비솔루션(주) 600,000원 26.08.26 ~ 26.10.31
2026.08.01 공시청 시설 유지보수 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 (주)딜라이브경기케이블티이브이 150,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 급탕 순환펌프 및 밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 진난 ENG 3,500,000원 26.07.31 ~ 26.08.21
2026.07.30 급수 부스타펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 (주)마중물산업 3,680,000원 26.07.24 ~ 26.08.21
2026.07.27 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 세종산업자원(주) 6,840,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.14 5동2라인 난방공급환수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 자동연장계약 (주)어진난방관리 2,834,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.01 기계실 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 미래환경기술 1,136,364원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.29 수전설비 MCCB 및 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 젠파워 2,378,000원 26.05.29 ~ 26.06.19
2026.04.16 생활하수(1205동2라인) 횡주관 세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 메이저설비 700,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.16 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)우원티엠 7,484,340원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법