기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌두보1차2차 관리비 명세서

경기도 파주시 한마음2길 13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,640원 파주시 대비 낮음 23%
  • 296세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
27,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두보건설주식회사
주차
150대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301007
금촌두보1차2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,526원 508.3 13,771,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,716원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 477.6 12,939,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 767원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.4 227,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 56,820
A04 피복비 직원 근무복 439원 비교 자료 없음 4.8 130,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 127% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,294원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.1 383,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,657원 433.2 11,738,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,234원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 188.3 5,101,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,502원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 202.1 5,476,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 270,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,052원 66.1 1,791,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,436원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 48.5 1,312,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,617원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.7 478,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,152원 340.3 9,221,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,356원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 69.4 1,881,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,546원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 235.4 6,377,730
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.4 255,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.5 365,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.6 341,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,748원 292.2 7,917,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,748원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 292.2 7,917,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,135원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 23% 1,640 44,439,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 365,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,551만 25.01
  2. 4,510만 25.02
  3. 4,327만 25.03
  4. 4,444만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,257만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,751원
월 부과액의 3년 11개월 월 7,917,340원 부과 · 3,311,000원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 8,287만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등 과반수의 동의 (주)무림하우징 8,851,752원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.13 103동 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)삼진산업 3,786,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.21 오배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대한하수구 고압세척 700,000원 26.06.21 ~ 26.06.22
2026.04.20 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.04.20 ~ 26.06.22
2026.03.18 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 300,000원 26.03.18 ~ 26.06.18
2026.03.05 강화유리문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급) 파주상사 680,000원 26.03.05 ~ 26.03.10
2026.02.25 아파트단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,168,900원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 삼원방역공사 2,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이엔비시스템 1,680,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 전기설비안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 서광안전컨설팅 5,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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