기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌두보1차2차 관리비 명세서

경기도 파주시 한마음2길 13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,683원 파주시 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 296세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
27,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두보건설주식회사
주차
150대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301007
금촌두보1차2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,762원 532.7 14,433,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,313원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 506.0 13,708,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 266,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 102,070
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,205원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.2 356,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,150원 438.6 11,884,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,676원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 193.1 5,232,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,520원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 247.6원 대비 202.3 5,481,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 811원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.9 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 270,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,146원 78.1 2,115,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,100원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 44.8 1,213,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.3 901,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,286원 341.8 9,260,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,830원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 63.7 1,725,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -860
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,934원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 239.6 6,492,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,045원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 309,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,307원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.3 387,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,174원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.8 347,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,748원 292.2 7,917,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,748원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 292.2 7,917,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,093원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 21% 1,683 45,611,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 133,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,555만 25.06
  2. 4,592만 25.07
  3. 4,535만 25.08
  4. 4,391만 25.09
  5. 4,442만 25.10
  6. 4,464만 25.11
  7. 4,505만 25.12
  8. 4,559만 26.01
  9. 4,551만 26.02
  10. 4,400만 26.03
  11. 4,407만 26.04
  12. 4,561만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
44,138,780원
2026년 5월
45,611,390원

세대당 ▲ +4,975원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,494만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,088원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,917,340원 부과 · 0원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,088원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 8,287만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등 과반수의 동의 (주)무림하우징 8,851,752원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.13 103동 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)삼진산업 3,786,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.21 오배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대한하수구 고압세척 700,000원 26.06.21 ~ 26.06.22
2026.04.20 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.04.20 ~ 26.06.22
2026.03.18 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 300,000원 26.03.18 ~ 26.06.18
2026.03.05 강화유리문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급) 파주상사 680,000원 26.03.05 ~ 26.03.10
2026.02.25 아파트단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,168,900원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 삼원방역공사 2,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이엔비시스템 1,680,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 전기설비안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 서광안전컨설팅 5,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법