기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌두보1차2차 관리비 명세서

경기도 파주시 한마음2길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,695원 파주시 대비 낮음 26%
  • 296세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
27,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두보건설주식회사
주차
150대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301007
금촌두보1차2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,258원 538.1 14,580,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,820원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 489.7 13,266,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 372원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.1 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 81,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,791원 높음 337% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 41.4 1,122,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,928원 425.3 11,522,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,234원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 188.3 5,101,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,773원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 194.2 5,260,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,230원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 24.4 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 914원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.0 270,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,707원 51.4 1,393,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,323원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.4 687,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,385원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.1 705,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,485원 387.7 10,503,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,067원 낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 77.2 2,091,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,796원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 270.9 7,339,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.9 348,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,292원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 382,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,153원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.6 341,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,748원 292.2 7,917,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,748원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 292.2 7,917,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,125원 중앙값 2,298원/㎡ 낮음 26% 1,695 45,917,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,191,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,551만 25.01
  2. 4,510만 25.02
  3. 4,327만 25.03
  4. 4,444만 25.04
  5. 4,414만 25.05
  6. 4,555만 25.06
  7. 4,592만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,160만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,810원
월 부과액의 2년 3개월 월 7,917,340원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 22.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,859원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 8,287만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 및 전체 입주자등 과반수의 동의 (주)무림하우징 8,851,752원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.07.13 103동 지붕 아스팔트슁글 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)삼진산업 3,786,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.21 오배수관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 대한하수구 고압세척 700,000원 26.06.21 ~ 26.06.22
2026.04.20 회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 750,000원 26.04.20 ~ 26.06.22
2026.03.18 어린이놀이시설정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 300,000원 26.03.18 ~ 26.06.18
2026.03.05 강화유리문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급) 파주상사 680,000원 26.03.05 ~ 26.03.10
2026.02.25 아파트단체보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 4,168,900원 26.03.24 ~ 27.03.24
2026.02.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 삼원방역공사 2,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.12 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 에이엔비시스템 1,680,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.12 전기설비안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 서광안전컨설팅 5,160,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법