기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

대영장미3차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,915원 파주시 대비 낮음 19%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.05.22 (29년차)
관리비부과면적
27,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대영주택건설(주)
주차
193대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301008
대영장미3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,190원 519.6 14,062,724
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,944원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 505.9 13,691,208
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 243,821
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 43원 낮음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.5 12,705
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.4 92,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,180원 541.5 14,655,697
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,224원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 134.6 3,642,686
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,468원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 357.5 9,675,581
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.8 887,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 93% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.9 294,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,226원 57.5 1,557,342
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,783원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 19.6 531,346
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,443원 높음 111% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 37.9 1,025,996
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,137원 464.0 12,556,908
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,335원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 124.8 3,377,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,365원 비교 자료 없음 26.0 704,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,265원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 267.2 7,230,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,111원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.2 330,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.2 412,508
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,157원 332.1 8,986,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,157원 높음 72% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 332.1 8,986,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,891원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 19% 1,915 51,819,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 718,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,040만 25.01
  2. 5,182만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,221만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,102원
월 부과액의 1년 9개월 월 8,986,910원 부과 · 1,012,000원 사용
적립률 36.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,726만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 내.외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세종안전기술(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시존사업자 재계약 한국소방안전주식회사 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 302경비실,놀이터 수전설치 및 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 한결누수설비 3,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 옥상스윙밸브3개 추가교체 및 통수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 다해설비 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.10 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 시존사업자 재계약 태림주택종합관리 10,610,280원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.06 답장보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 골든이앤씨 2,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 장기수선계획정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 웰시스템 400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 볼탭 및 급수배관 감압 변 등 밸브 8종 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 다해설비 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.06.01 비상발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 대우엔진발전기서비스 1,780,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법