기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

대영장미3차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,868원 파주시 대비 낮음 22%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.05.22 (29년차)
관리비부과면적
27,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대영주택건설(주)
주차
193대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301008
대영장미3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,946원 505.9 13,691,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,113원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 496.7 13,443,684
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 141,121
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 44원 낮음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.5 13,059
A04 피복비 직원 근무복 75원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 22,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 240원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 2.6 71,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,264원 542.4 14,680,721
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,188원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 134.2 3,632,038
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,588원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 358.8 9,711,253
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 32.8 887,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.9 294,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,905원 76.0 2,057,682
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,146원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 34.6 937,374
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,759원 높음 102% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 41.4 1,120,308
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,344원 411.2 11,128,525
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,657원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 106.3 2,877,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 비교 자료 없음 0.6 16,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,126원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 254.6 6,891,520
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,191원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.1 354,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,637원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.0 487,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,157원 332.1 8,986,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,157원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 332.1 8,986,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,617원 중앙값 2,379원/㎡ 낮음 22% 1,868 50,545,752

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,288,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,040만 25.01
  2. 5,182만 25.02
  3. 4,968만 25.03
  4. 4,999만 25.04
  5. 5,039만 25.05
  6. 5,093만 25.06
  7. 5,085만 25.07
  8. 5,097만 25.08
  9. 5,031만 25.09
  10. 5,070만 25.10
  11. 5,013만 25.11
  12. 5,055만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,887만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,565원
월 부과액의 2년 5개월 월 8,986,910원 부과 · 393,800원 사용
적립률 38.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,898원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,726만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 내.외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세종안전기술(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시존사업자 재계약 한국소방안전주식회사 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 302경비실,놀이터 수전설치 및 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 한결누수설비 3,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 옥상스윙밸브3개 추가교체 및 통수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 다해설비 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.10 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 시존사업자 재계약 태림주택종합관리 10,610,280원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.06 답장보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 골든이앤씨 2,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 장기수선계획정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 웰시스템 400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 볼탭 및 급수배관 감압 변 등 밸브 8종 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 다해설비 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.06.01 비상발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 대우엔진발전기서비스 1,780,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법