기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

대영장미3차 관리비 명세서

경기도 파주시 황골로 22

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,862원 파주시 대비 낮음 11%
  • 298세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 19층
사용승인
1997.05.22 (29년차)
관리비부과면적
27,065㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대영주택건설(주)
주차
193대
CCTV
36대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태림주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301008
대영장미3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,970원 506.2 13,699,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,596원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 491.0 13,289,577
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.2 141,121
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 33원 낮음 85% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.4 9,804
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 139% 파주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.6 43,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 403원 높음 3202% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.4 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 3.5 95,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,563원 545.7 14,769,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,998원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 132.1 3,575,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,076원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 364.2 9,856,774
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 155,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 32.8 887,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 989원 높음 88% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 10.9 294,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,665원 51.4 1,390,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,484원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 16.3 442,366
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,181원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.0 947,804
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,734원 426.5 11,542,792
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,420원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 92.7 2,509,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,254원 비교 자료 없음 13.8 373,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,429원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 269.0 7,279,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,367원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.1 407,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,678원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.2 412,512
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 2.2 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,157원 332.1 8,986,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,157원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 332.1 8,986,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,089원 중앙값 2,101원/㎡ 낮음 11% 1,862 50,388,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 599,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,040만 25.01
  2. 5,182만 25.02
  3. 4,968만 25.03
  4. 4,999만 25.04
  5. 5,039만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,313만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,875원
월 부과액의 2년 월 8,986,910원 부과 · 0원 사용
적립률 36.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 8,726만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 내.외벽 균열보수 및 재도장공사 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세종안전기술(주) 600,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.20 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 시존사업자 재계약 한국소방안전주식회사 2,640,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 302경비실,놀이터 수전설치 및 게이트밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 한결누수설비 3,400,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.29 옥상스윙밸브3개 추가교체 및 통수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 다해설비 2,000,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.10 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 시존사업자 재계약 태림주택종합관리 10,610,280원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.06 답장보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 골든이앤씨 2,500,000원 26.07.06 ~ 26.07.10
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.07.01 장기수선계획정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 웰시스템 400,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.10 볼탭 및 급수배관 감압 변 등 밸브 8종 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 다해설비 5,000,000원 26.06.10 ~ 26.11.30
2026.06.01 비상발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급 대우엔진발전기서비스 1,780,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법