기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

풍림아이원 관리비 명세서

경기도 파주시 후곡로 77

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,302원 파주시 대비 낮음 5%
  • 563세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
563세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.11.22 (21년차)
관리비부과면적
62,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
891대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301012
풍림아이원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,052원 363.0 22,549,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,377원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 338.8 21,043,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 668,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 99,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,310원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.9 737,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,860원 515.4 32,011,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,288원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 120.4 7,481,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,897원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 361.6 22,462,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 344,542
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,881원 80.5 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,881원 높음 156% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 80.5 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,274원 1,153.6 71,655,150
D01 난방비(공용) 공용부 난방 258원 비교 자료 없음 2.3 145,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,173원 낮음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 110.3 6,853,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,730원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 438.4원 대비 677.4 42,073,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,046원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 290.5 18,041,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,038원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.5 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,765원 높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.0 993,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 995원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.0 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,268원 높음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.6 1,840,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,863원 189.1 11,746,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,863원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 189.1 11,746,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,929원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 5% 2,302 142,962,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,242,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,296만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,591만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 13,297원
월 부과액의 5년 10개월 월 11,746,000원 부과 · 5,654,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 126% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 1,729만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)지산아이앤씨 2,892,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)지산아이앤씨 3,372,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.09 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)에이앤비 2,700,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제9호 새롬씨큐리티 주식회사 544,158,720원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 승강기내 CCTV케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 디앤와이텔레콤 3,439,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.25 저수조 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)탱크마스타 4,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.25 동 지하 집수정 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호. 10호 윌로펌프서비스 3,770,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)샤인하우징 2,600,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제9호 (주)피누스이앤씨 186,576,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 어린이놀이시설 긴급 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)이지데코 450,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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