기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 금촌동
풍림아이원 관리비 명세서
경기도 파주시 후곡로 77
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,280원 파주시 대비 ▼낮음 4%
- 563세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 563세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 20층
- 사용승인
- 2005.11.22 (21년차)
- 관리비부과면적
- 62,112㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍림산업
- 주차
- 891대
- CCTV
- 78대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인산업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,934원 |
합계의 16%
|
362.0 | 22,482,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,489원 | ▼낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 | 339.8 | 21,106,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,180원 | ▲높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 10.7 | 664,350 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 167원 | ▼낮음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.5 | 94,030 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,097원 | ▲높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.9 | 617,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,125원 |
합계의 22%
|
508.7 | 31,598,232 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,288원 | ▼낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 | 120.4 | 7,481,350 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,162원 | ▲높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 | 355.0 | 22,048,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 737원 | ▲높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 6.7 | 415,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,325원 | ▼낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 21.1 | 1,309,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 612원 | ▼낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 | 5.5 | 344,542 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,881원 |
합계의 4%
|
80.5 | 5,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,881원 | ▲높음 164% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 80.5 | 5,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 125,711원 |
합계의 50%
|
1,139.5 | 70,775,020 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 242원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 136,160 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,339원 | ▼낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 | 120.9 | 7,509,860 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 74,129원 | ▲높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 | 671.9 | 41,734,620 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 30,213원 | ▲높음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 | 273.9 | 17,009,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,043원 | ▼낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 18.5 | 1,150,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,483원 | ▲높음 64% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 13.4 | 834,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 995원 | ▼낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 9.0 | 560,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,268원 | ▲높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 29.6 | 1,840,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,863원 |
합계의 8%
|
189.1 | 11,746,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,863원 | ▼낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 | 189.1 | 11,746,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 251,513원 | 중앙값 2,372원/㎡ ▼낮음 4% | 2,280 | 141,601,936 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,882,868원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 4,426만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
150만원
㎡당 13,593원
월 부과액의
6년
월 11,746,000원 부과 · 495,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비
▲높음 119%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 21건
- 합계 8억 1,729만원
- 공개 계약 전체 176건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 | (주)지산아이앤씨 | 2,892,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.10.23 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 | (주)지산아이앤씨 | 3,372,000원 | 26.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2026.10.09 | 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 | (주)에이앤비 | 2,700,000원 | 26.11.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.31 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제9호 | 새롬씨큐리티 주식회사 | 544,158,720원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.08.25 | 승강기내 CCTV케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 | 디앤와이텔레콤 | 3,439,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.25 | 저수조 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 | (주)탱크마스타 | 4,500,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.18 |
| 2026.08.25 | 동 지하 집수정 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호. 10호 | 윌로펌프서비스 | 3,770,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.26 |
| 2026.08.25 | 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 | (주)샤인하우징 | 2,600,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.21 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제9호 | (주)피누스이앤씨 | 186,576,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.24 | 어린이놀이시설 긴급 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 | (주)이지데코 | 450,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.29 | 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 | (주)바른소방엔지니어링 | 4,950,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.10 |
| 2026.04.24 | 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 | 회계법인예다움 | 400,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.24 | 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 | 위드회계법인 | 1,000,000원 | 26.05.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.31 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 | (주)한결기술단 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.26 | 지하주차장 집수정 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 | 윌로펌프서비스 | 2,400,000원 | 26.03.26 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.13 | 소방안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 | (주)바른소방엔지니어링 | 4,200,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.30 | 승강기유지 보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | (주)동우엘리베이터 | 28,560,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2025.11.28 | 전기안전진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 | 한국전기안전관리(주) | 1,200,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.10 | 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재해상보험(주) | 107,700원 | 25.11.22 ~ 26.11.22 |
| 2025.11.10 | 어린이놀이시설 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재해상보험(주) | 51,100원 | 25.11.22 ~ 26.11.22 |
| 2025.11.10 | 주택화재, 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 한화손해보험(주) | 18,967,900원 | 25.11.22 ~ 26.11.22 |
| 2025.09.30 | 실내소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 | (주)지산아이앤씨 | 3,372,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.09.30 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 원일종합환경(주) | 11,485,200원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.09.30 | 수목 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 | (주)지산아이앤씨 | 2,892,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.09.30 | CCTV카메라 증설공사 설계,감리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 | 주식회사 에이치에스이노텍 | 500,000원 | 25.09.30 ~ 25.12.31 |
| 2025.06.25 | 아파트 E/V 미디어보드 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | ㈜임팩트미디어 | 9,212,727원 | 25.08.12 ~ 28.08.11 |
| 2025.06.24 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 | 성민소방 | 800,000원 | 25.06.24 ~ 25.07.04 |
| 2025.06.04 | 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 | ㈜프로패드 | 1,500,000원 | 25.06.04 ~ 25.06.27 |
| 2025.05.26 | 관리규약 3단비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 | 웰스텍 | 484,500원 | 25.05.26 ~ 25.06.02 |
| 2025.05.23 | CCTV영상 불량 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 아이디씨앤에스 | 700,000원 | 25.05.23 ~ 25.05.23 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법