기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

풍림아이원 관리비 명세서

경기도 파주시 후곡로 77

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,431원 파주시 대비 높음 6%
  • 563세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
563세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.11.22 (21년차)
관리비부과면적
62,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
891대
CCTV
78대
승강기
14대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301012
풍림아이원 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,305원 365.3 22,691,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,245원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 337.6 20,969,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,549원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.0 872,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 100,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 231원 비교 자료 없음 2.1 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,102원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 620,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,589원 512.9 31,859,782
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,248원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 120.1 7,458,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,668원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 359.6 22,332,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 737원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,325원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 21.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 612원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 344,542
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,881원 80.5 5,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,881원 높음 186% 파주시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 80.5 5,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,586원 1,283.4 79,712,874
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35원 비교 자료 없음 0.3 19,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,975원 낮음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 27.0 1,675,172
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,869원 높음 53% 파주시 중앙값 ㎡당 585.5원 대비 896.2 55,663,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,285원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 265.5 16,487,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,034원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.4 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,091원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.0 1,177,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,874원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 17.0 1,055,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,268원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.6 1,840,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,155원 비교 자료 없음 10.5 650,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,863원 189.1 11,746,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,863원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 189.1 11,746,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,224원 중앙값 2,298원/㎡ 높음 6% 2,431 151,010,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,828,075원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,296만 25.01
  2. 1억 4,160만 25.02
  3. 1억 2,702만 25.03
  4. 1억 2,988만 25.04
  5. 1억 2,659만 25.05
  6. 1억 2,927만 25.06
  7. 1억 5,101만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,466만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,243원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,746,000원 부과 · 2,860,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,859원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 8억 1,729만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.23 수목 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)지산아이앤씨 2,892,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.23 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)지산아이앤씨 3,372,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.09 시설물 정밀안전 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)에이앤비 2,700,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.08.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제9호 새롬씨큐리티 주식회사 544,158,720원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 승강기내 CCTV케이블 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 디앤와이텔레콤 3,439,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.25 저수조 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)탱크마스타 4,500,000원 26.08.26 ~ 26.09.18
2026.08.25 동 지하 집수정 배수펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호. 10호 윌로펌프서비스 3,770,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)샤인하우징 2,600,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제9호 (주)피누스이앤씨 186,576,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.24 어린이놀이시설 긴급 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 [별표2]의 제6호 (주)이지데코 450,000원 26.07.24 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법