기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

경신아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 정담길 123

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,358원 파주시 대비 높음 10%
  • 408세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1999.01.21 (27년차)
관리비부과면적
30,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경신엔지니어링(주)
주차
252대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301018
경신아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,384원 560.1 17,292,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,284원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 532.3 16,435,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 378,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 435원 높음 124% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.7 177,520
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 2.0 61,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 99% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 204,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,960원 594.1 18,343,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,449원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 190.9 5,895,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,708원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 352.9 10,897,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,176원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 28.8 888,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 916원 높음 118% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 12.1 373,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,668원 88.1 2,720,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,492원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 19.7 608,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,176원 높음 248% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 68.4 2,111,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,156원 874.2 26,991,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,835원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 143.2 4,420,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,898원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 408.3 12,606,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,629원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 233.0 7,192,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,157원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.5 880,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 340,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.8 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,380원 높음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.5 971,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,314원 242.0 7,472,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,314원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 242.0 7,472,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,481원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 10% 2,358 72,820,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,298,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,665만 25.01
  2. 7,774만 25.02
  3. 7,357만 25.03
  4. 7,282만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,327만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,288원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,472,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 2,056만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 2동 6,7라인 고가수조 센서 및 콘트롤 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)남성 전자 레벨 630,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.12 2동 8,9라인 고가수조 정수위 밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)남성 전자 레벨 1,700,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.11 1동 3,4라인 옥상 물탱크 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 거성환경 1,400,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.08 2동1,2라인 지상 카메라 교체 및 선로교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 가온정보통신기 870,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.09.07 1동 지하 오수 횡주관 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 국제설비 300,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.03 1동3~4라인 고가수조 급수 정수위밸브 및 급수 센서 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)남성전자레벨 1,800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.01 고가수조 급수 배관 스트레이너 철거 및 배관삽입 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 그린종합설비 2,072,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.25 1단지 기계실 2동 급수 밸브 긴급 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 그린종합설비 1,222,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.25 1동 1~2라인 고가수조 급수 전자변 및 2동 고층부 급수 센서 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (주)남성전자레벨 2,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.14 주택화재수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 한화손해보험 7,460,565원 26.09.17 ~ 27.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법