기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

그린 관리비 명세서

경기도 파주시 정담길 185

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,585원 파주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 220세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
220세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2012.12.31 (14년차)
관리비부과면적
9,213㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
시공종합건설(주)
주차
108대
CCTV
20대
승강기
2대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41301020
그린 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,118원 552.0 5,085,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,432원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 464.0 4,275,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 180% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 25.6 235,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 654원 높음 439% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 15.6 143,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 491원 높음 1091% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 11.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,471원 높음 325% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 35.1 323,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,722원 876.9 8,078,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,506원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 203.1 1,871,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,455원 높음 143% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 607.8 5,600,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 755원 높음 181% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 18.0 166,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 870원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 20.8 191,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,136원 높음 311% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 27.1 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,433원 82.0 755,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.9 183,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,600원 높음 206% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 62.1 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,519원 800.4 7,374,276
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,326원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 127.2 1,171,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,268원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 412.3 3,799,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,224원 낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 148.6 1,369,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,375원 높음 62% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.8 302,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 773원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 18.5 170,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 721원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.2 158,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,832원 비교 자료 없음 43.7 403,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,460원 273.6 2,521,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,460원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 273.6 2,521,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,252원 중앙값 2,392원/㎡ 높음 8% 2,585 23,815,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 548,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,100만 25.03
  2. 2,097만 25.04
  3. 2,085만 25.05
  4. 2,093만 25.06
  5. 2,292만 25.07
  6. 2,432만 25.08
  7. 2,383만 25.09
  8. 2,149만 25.10
  9. 2,112만 25.11
  10. 2,146만 25.12
  11. 2,461만 26.01
  12. 2,382만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
21,877,196원
2026년 2월
23,815,496원

세대당 ▲ +8,810원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 481만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 11,376원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,521,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,442원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,925만원
  • 공개 계약 전체 48건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 사무기기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 드림테크 오피스 960,000원 26.09.25 ~ 28.09.24
2026.08.28 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 1호 KB손해보험 20,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.23 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 9호 주식회사 에이앤비전산 1,320,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 경쟁입찰-적격심사 (주)신성티엠 7,960,392원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 KB손해보험 58,000원 26.06.21 ~ 27.01.16
2026.05.29 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 지수회계법인 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 9호 한국소방안전주식회사 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 전기차 충전기 설치운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개업체 견적중 최저가 (주)이엘일렉트릭 0원 26.04.30 ~ 31.04.30
2026.03.26 승강기 유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 (주)동우엘리베이터 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.26 전산처리 용역업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6호 주식회사 에이앤비전산 2,640,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법