기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금릉동

동양부로미 관리비 명세서

경기도 파주시 금릉이길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,127원 파주시 대비 낮음 3%
  • 182세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
2006.04.20 (20년차)
관리비부과면적
17,104㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양도시개발주식회사
주차
182대
CCTV
44대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41303001
동양부로미 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,800원 636.3 10,883,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,743원 높음 57% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 614.4 10,509,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 140,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 37,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,082원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.5 196,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,256원 247.5 4,232,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,606원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 198.0 3,386,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 951원 높음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.1 173,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,792원 높음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.7 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 51% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.6 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,078원 64.7 1,106,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,078원 높음 106% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 64.7 1,106,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,484원 888.3 15,194,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,831원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 115.3 1,971,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,650원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 432.5 7,398,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,853원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 253.8 4,341,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.4 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,272원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.5 231,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,681원 높음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 28.5 488,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,903원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 346,333
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,254원 290.0 4,960,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,254원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 290.0 4,960,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,872원 중앙값 2,193원/㎡ 낮음 3% 2,127 36,376,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,465,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,790만 25.01
  2. 3,829만 25.02
  3. 3,555만 25.03
  4. 3,623만 25.04
  5. 3,620만 25.05
  6. 3,734만 25.06
  7. 3,788만 25.07
  8. 4,235만 25.08
  9. 4,043만 25.09
  10. 3,600만 25.10
  11. 3,638만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,435만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 23,056원
월 부과액의 6년 8개월 월 4,960,180원 부과 · 0원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 298% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 270만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)베스트엠 100,018원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.26 소방시설 방화관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한국소방주식회사 200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.26 엘리베이터TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 주식회사 2,400,000원 26.03.18 ~ 29.03.17
2025.05.14 승강기 노후부품 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,640,000원 –
2025.05.06 장기수선계획 업무 위탁 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 오백만원 미만 주식회사 장기수선기술원 480,000원 25.06.16 ~ 25.08.31
2025.04.17 소방시설 방화관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한국소방주식회사 200,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.01.08 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 오백만원 미만 주식회사 티라레 109,200원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.09.20 배관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 오백만원 이하 누수탐지케이설비 2,000,000원 24.09.27 ~ 24.10.15
2024.09.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 (주)성산산업개발 173,000원 24.10.01 ~ 27.09.30
2024.09.02 옥상 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 오백만원 이하 Y2인테리어 1,500,000원 24.09.05 ~ 24.09.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법