기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금릉동

장안흰돌 관리비 명세서

경기도 파주시 독암길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,601원 파주시 대비 높음 10%
  • 498세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
43,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장안종합건설(주)
주차
554대
CCTV
118대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41303003
장안흰돌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,415원 684.3 30,086,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,132원 높음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 658.5 28,949,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 974원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 485,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 139원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 69,280
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.3 101,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 24,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 456,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,204원 500.7 22,013,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,095원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 193.6 8,513,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,659원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 268.0 11,782,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,010원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.8 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.9 346,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,003원 68.0 2,989,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,200원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 47.6 2,091,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,580원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 17.9 787,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.1 48,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 125원 비교 자료 없음 1.4 62,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,684원 1,049.8 46,156,770
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 494원 비교 자료 없음 5.6 246,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,186원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 126.7 5,570,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,066원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 555.8 24,434,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,771원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 280.6 12,336,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.6 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,047원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.9 521,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,008원 높음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,544원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.5 769,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 224원 비교 자료 없음 2.5 111,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,363원 298.6 13,128,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,363원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 298.6 13,128,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,669원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 10% 2,601 114,375,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,547,285원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,242만 25.01
  2. 1억 1,438만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,984만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,365원
월 부과액의 1년 9개월 월 13,128,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,996만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 보험(화재,영업,어린이,승강기)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] KB손혜보험 15,382,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)신성티엠 11,354,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.30 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)지에스비테크놀로지 72,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.09 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] 한선공인회계사 1,050,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.05.29 벤츄레이더구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] 철물프렌즈 147,274원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.03.31 저수조 및 고가수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업수행 평가 후 입주자대표회의 과반수 찬성 삼원방역공사 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 청소차 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)한양청소기 750,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.27 직거래장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)케이씨유통 3,000,000원 26.03.01 ~ 26.08.31
2026.02.25 창고임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] 디지털삼성 600,000원 26.02.28 ~ 26.03.27
2026.01.28 전기안전직무계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)동양전기안저관리 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법