기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금릉동

장안흰돌 관리비 명세서

경기도 파주시 독암길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,544원 파주시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 498세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
43,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장안종합건설(주)
주차
554대
CCTV
118대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41303003
장안흰돌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,743원 710.7 31,245,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,561원 높음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 686.0 30,159,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.3 407,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 108,780
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.5 108,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 31,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 430,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,365원 502.5 22,093,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,212원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 195.0 8,571,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,560원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 266.9 11,732,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 346,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,911원 67.0 2,943,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,962원 높음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 44.9 1,973,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,727원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.6 859,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.1 48,880
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 124원 비교 자료 없음 1.4 61,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,645원 902.2 39,663,400
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 163원 비교 자료 없음 1.8 81,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,944원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 112.6 4,952,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,514원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 447.6 19,678,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,720원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 246.0 10,816,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.3 1,155,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,233원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.0 614,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,008원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.9 1,316,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 100원 비교 자료 없음 1.1 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,953원 361.9 15,912,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,953원 높음 78% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 361.9 15,912,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,617원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 16% 2,544 111,859,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,862,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 840만 25.05
  2. 1억 697만 25.06
  3. 1억 1,602만 25.07
  4. 1억 2,532만 25.08
  5. 1억 2,190만 25.09
  6. 1억 853만 25.10
  7. 1억 1,077만 25.11
  8. 1억 997만 25.12
  9. 1억 1,499만 26.01
  10. 1억 1,676만 26.02
  11. 1억 1,148만 26.03
  12. 1억 1,186만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
110,511,390원
2026년 4월
111,859,290원

세대당 ▲ +2,706원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,398만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,687원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,912,400원 부과 · 116,864,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,996만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 보험(화재,영업,어린이,승강기)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] KB손혜보험 15,382,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)신성티엠 11,354,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.30 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)지에스비테크놀로지 72,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.09 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] 한선공인회계사 1,050,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.05.29 벤츄레이더구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] 철물프렌즈 147,274원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.03.31 저수조 및 고가수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업수행 평가 후 입주자대표회의 과반수 찬성 삼원방역공사 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 청소차 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)한양청소기 750,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.02.27 직거래장 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)케이씨유통 3,000,000원 26.03.01 ~ 26.08.31
2026.02.25 창고임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] 디지털삼성 600,000원 26.02.28 ~ 26.03.27
2026.01.28 전기안전직무계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)동양전기안저관리 1,100,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법