기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금릉동

장안흰돌 관리비 명세서

경기도 파주시 독암길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,519원 파주시 대비 높음 15%
  • 498세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2000.05.31 (26년차)
관리비부과면적
43,965㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장안종합건설(주)
주차
554대
CCTV
118대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41303003
장안흰돌 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,023원 691.2 30,389,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,864원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 666.8 29,314,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 416,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 105,010
A04 피복비 직원 근무복 218원 높음 73% 파주시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 108,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 비교 자료 없음 0.9 37,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.3 407,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,024원 498.7 21,923,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,771원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 190.0 8,352,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,659원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 239.6원 대비 268.0 11,782,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,154원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.4 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 697원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.9 346,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,289원 82.6 3,629,899
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,464원 높음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 61.9 2,721,189
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,727원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.6 859,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 98원 비교 자료 없음 1.1 48,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,723원 948.3 41,693,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 8원 비교 자료 없음 0.1 4,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,967원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 112.3원 대비 101.6 4,465,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,488원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 447.3 19,665,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -330
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,213원 높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 296.9 13,054,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.2 1,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 18.5 812,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,108원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 23.9 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,643원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.9 1,316,440
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 349원 비교 자료 없음 4.0 173,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,363원 298.6 13,128,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,363원 높음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 298.6 13,128,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,422원 중앙값 2,193원/㎡ 높음 15% 2,519 110,766,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,320,174원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,242만 25.01
  2. 1억 1,438만 25.02
  3. 1억 595만 25.03
  4. 1억 1,051만 25.04
  5. 1억 840만 25.05
  6. 1억 697만 25.06
  7. 1억 1,602만 25.07
  8. 1억 2,532만 25.08
  9. 1억 2,190만 25.09
  10. 1억 853만 25.10
  11. 1억 1,077만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,473만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,386원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,128,800원 부과 · 2,428,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,797원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 7,951만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 옥상우레탄방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,600,000원 26.10.01 ~ 26.11.10
2026.08.25 보험(화재,영업,어린이,승강기)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] KB손혜보험 15,382,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)신성티엠 11,354,400원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.06.30 알리미방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)지에스비테크놀로지 72,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.09 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] 한선공인회계사 1,050,000원 26.06.09 ~ 26.06.19
2026.05.29 벤츄레이더구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] 철물프렌즈 147,274원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.08 소방 점검(작동, 종합, 월점검)업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 저수조 및 고가수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업수행 평가 후 입주자대표회의 과반수 찬성 삼원방역공사 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.17 청소차 수리수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 4조 3항 [별표2] (주)한양청소기 750,000원 26.03.17 ~ 26.03.17
2026.03.04 승강기 기계실 옥탑 안전 사다리 납품 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,557,000원 26.03.09 ~ 26.03.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법