기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 검산동

성원포레스타운 관리비 명세서

경기도 파주시 평화로 310

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,102원 파주시 대비 낮음 2%
  • 656세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
68,445㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설주식회사
주차
681대
CCTV
116대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41305002
성원포레스타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,128원 317.5 21,732,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,582원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 302.7 20,718,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.6 453,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 208,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.6 318,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,160원 442.4 30,280,888
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,034원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 105.8 7,238,285
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,295원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 328.7 22,497,738
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 319,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.3 225,865
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,327원 60.6 4,150,556
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,327원 높음 108% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 60.6 4,150,556
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,617원 811.0 55,508,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,351원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 99.2 6,790,503
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,281원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 395.7 27,080,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 142원 비교 자료 없음 1.4 92,825
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,812원 높음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 247.4 16,932,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.6 1,475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.8 740,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.6 862,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.4 1,533,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,038원 470.0 32,169,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,038원 높음 135% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 470.0 32,169,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,270원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 2% 2,102 143,841,061

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,216,918원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,846만 25.01
  2. 1억 4,969만 25.02
  3. 1억 4,030만 25.03
  4. 1억 4,384만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 852만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,352원
월 부과액의 1년 10개월 월 32,169,080원 부과 · 34,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 3억 6,500만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥내 급수관 수질검사 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 다솔 물 환경 연구소 539,400원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 급수 배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 모든종합설비 545,454원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 전산 XPERP 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 홍진데이타서비스 주식회사 291,818원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 방화문 교체 공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 신우공업사 3,550,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.15 자동제어 보수 공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 엠에스테크 200,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 외벽 균열 보수(방수) 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 정진코킹 4,380,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.07 공산품 구매 업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 주) 자재피아 116,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 물품 구매 업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 한결종합상사 209,400원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 급수 배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 모든종합설비 545,454원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 누수 세대 보수공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 BH INC 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법