기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 검산동

성원포레스타운 관리비 명세서

경기도 파주시 평화로 310

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,158원 파주시 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 656세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
656세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
68,445㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설주식회사
주차
681대
CCTV
116대
승강기
22대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41305002
성원포레스타운 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,516원 321.2 21,986,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,789원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 304.7 20,853,844
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.6 520,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 328원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 215,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.6 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 354,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,486원 493.5 33,775,008
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,593원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 111.1 7,604,835
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,020원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 345.2 23,628,808
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 486원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 319,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,043원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.2 1,996,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 344원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 225,865
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,803원 65.2 4,462,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,803원 높음 143% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 65.2 4,462,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,306원 808.0 55,304,774
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,106원 비교 자료 없음 -10.6 -725,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,106원 비교 자료 없음 10.6 725,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,039원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 96.2 6,585,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,400원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 396.8 27,158,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,902원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 248.2 16,991,396
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.6 1,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,106원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 725,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,296원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.4 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,308원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.1 1,513,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,038원 470.0 32,169,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,038원 높음 131% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 470.0 32,169,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,149원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 1% 2,158 147,697,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,261,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,105만 25.05
  2. 1억 4,330만 25.06
  3. 1억 5,429만 25.07
  4. 1억 6,890만 25.08
  5. 1억 6,425만 25.09
  6. 1억 4,418만 25.10
  7. 1억 4,496만 25.11
  8. 1억 4,818만 25.12
  9. 1억 5,312만 26.01
  10. 1억 5,469만 26.02
  11. 1억 4,361만 26.03
  12. 1억 4,770만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
143,841,061원
2026년 4월
147,697,833원

세대당 ▲ +5,879원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,944만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,355원
월 부과액의 2년 11개월 월 32,169,080원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 3억 6,500만원
  • 공개 계약 전체 291건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥내 급수관 수질검사 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 다솔 물 환경 연구소 539,400원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.22 급수 배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 모든종합설비 545,454원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 전산 XPERP 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 홍진데이타서비스 주식회사 291,818원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 방화문 교체 공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 신우공업사 3,550,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.15 자동제어 보수 공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 엠에스테크 200,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 외벽 균열 보수(방수) 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 정진코킹 4,380,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.07 공산품 구매 업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 주) 자재피아 116,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
2026.08.31 물품 구매 업체 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 한결종합상사 209,400원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 급수 배관 누수 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 모든종합설비 545,454원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 누수 세대 보수공사 업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 BH INC 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법