기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

서원마을7단지 관리비 명세서

경기도 파주시 쇠재로 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,935원 파주시 대비 낮음 18%
  • 1,133세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,133세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2005.05.03 (21년차)
관리비부과면적
131,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경일.한신
주차
1,161대
CCTV
160대
승강기
32대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370504
서원마을7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,724원 384.3 50,672,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,590원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 357.4 47,121,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,343원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.5 1,521,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,053원 높음 234% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.1 1,193,520
A04 피복비 직원 근무복 116원 비교 자료 없음 1.0 131,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 높음 132% 파주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.6 341,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 321원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.8 363,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,509원 356.7 47,029,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,052원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 120.8 15,920,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,039원 낮음 18% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 198.0 26,103,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 915,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,796원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.0 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 922,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,409원 80.9 10,659,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,937원 높음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 51.0 6,727,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,471원 높음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 29.8 3,932,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,274원 732.8 96,615,248
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,909원 낮음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 16.4 2,162,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,911원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 403.1 53,150,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 500
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,302원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 251.8 33,199,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.8 2,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,190원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 1,348,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.4 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.3 2,149,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 441원 비교 자료 없음 3.8 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,221원 380.0 50,102,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,221원 높음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 380.0 50,102,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,137원 중앙값 2,372원/㎡ 낮음 18% 1,935 255,080,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,429,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,471만 25.01
  2. 2억 5,508만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,220만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,698원
월 부과액의 2년 7개월 월 50,102,880원 부과 · 6,045,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 14억 3,244만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 B주차장 트렌치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 고은건설 4,425,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 어린이놀이시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사단법인 한국어린이안전연구원 191,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 69,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이에이치자동문 4,980,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.18 승강기부품교체(701동 1호기 홀층표시기 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 1,118,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기부품교체(702동 2호기 조속기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급보수 (주)대솔이엘 806,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기부품교데공사(709동 2,3호기 쉬브로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 (주)대솔이엘 12,060,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 장안테크 4,350,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 161,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.22 승강기부품교체(712동 2호기 SPMS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대솔이엘 617,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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