기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

서원마을7단지 관리비 명세서

경기도 파주시 쇠재로 30

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,957원 파주시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,133세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,133세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2005.05.03 (21년차)
관리비부과면적
131,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경일.한신
주차
1,161대
CCTV
160대
승강기
32대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370504
서원마을7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,191원 379.8 50,067,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,362원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 364.1 47,996,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,210원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 1,371,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 117,400
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.4 178,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 3.1 404,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,000원 360.9 47,585,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,095원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 112.5 14,836,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,487원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 210.4 27,743,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 915,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,796원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.0 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 922,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,635원 57.0 7,516,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,635원 높음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 39.8 5,251,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,000원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 17.2 2,265,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,686원 779.3 102,746,930
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 771원 비교 자료 없음 6.6 873,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,213원 비교 자료 없음 -27.6 -3,640,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,313원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 492.5 64,935,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,390원 비교 자료 없음 -11.9 -1,575,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,416원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 261.4 34,461,528
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.5 2,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,275원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.0 1,444,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,008원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 8.7 1,142,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,236원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 2,532,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,221원 380.0 50,102,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,221원 높음 79% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 380.0 50,102,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,732원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 24% 1,957 258,020,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,659,673원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,508만 25.02
  2. 2억 5,595만 25.03
  3. 2억 5,553만 25.04
  4. 2억 6,053만 25.05
  5. 2억 6,844만 25.06
  6. 3억 1,037만 25.07
  7. 3억 598만 25.08
  8. 2억 6,073만 25.09
  9. 2억 4,982만 25.10
  10. 2억 4,835만 25.11
  11. 2억 5,419만 25.12
  12. 2억 5,802만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
264,714,203원
2026년 1월
258,020,498원

세대당 ▼ -5,907원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,217만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,512원
월 부과액의 1년 10개월 월 50,102,880원 부과 · 44,199,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 14억 3,244만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 B주차장 트렌치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 고은건설 4,425,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 어린이놀이시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사단법인 한국어린이안전연구원 191,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 69,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이에이치자동문 4,980,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.18 승강기부품교체(701동 1호기 홀층표시기 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 1,118,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기부품교체(702동 2호기 조속기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급보수 (주)대솔이엘 806,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기부품교데공사(709동 2,3호기 쉬브로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 (주)대솔이엘 12,060,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 장안테크 4,350,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 161,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.22 승강기부품교체(712동 2호기 SPMS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대솔이엘 617,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법