기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

서원마을7단지 관리비 명세서

경기도 파주시 쇠재로 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,889원 파주시 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 1,133세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,133세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2005.05.03 (21년차)
관리비부과면적
131,840㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
경일.한신
주차
1,161대
CCTV
160대
승강기
32대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370504
서원마을7단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,425원 399.0 52,599,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,491원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 382.3 50,408,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.3 1,496,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 69% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 107,510
A04 피복비 직원 근무복 160원 비교 자료 없음 1.4 180,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 59% 파주시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.8 364,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,143원 362.2 47,748,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,172원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 113.2 14,923,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,553원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 247.9원 대비 211.0 27,818,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 915,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,796원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 24.0 3,168,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 922,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,814원 75.7 9,986,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,079원 높음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 43.7 5,755,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,735원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.1 4,231,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,241원 672.4 88,646,736
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 479원 비교 자료 없음 4.1 542,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,905원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 25.0 3,291,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,161원 낮음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 372.5원 대비 345.1 45,501,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,177원 비교 자료 없음 -18.7 -2,467,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,841원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 208.8원 대비 265.0 34,943,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.4 2,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,237원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 1,402,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 998원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.6 1,131,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,544원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.3 1,748,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,221원 380.0 50,102,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,221원 높음 87% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 380.0 50,102,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,845원 중앙값 2,187원/㎡ 낮음 14% 1,889 249,083,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,493,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,053만 25.05
  2. 2억 6,844만 25.06
  3. 3억 1,037만 25.07
  4. 3억 598만 25.08
  5. 2억 6,073만 25.09
  6. 2억 4,982만 25.10
  7. 2억 4,835만 25.11
  8. 2억 5,419만 25.12
  9. 2억 5,802만 26.01
  10. 2억 4,606만 26.02
  11. 2억 5,373만 26.03
  12. 2억 4,908만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
255,526,545원
2026년 4월
249,083,846원

세대당 ▼ -5,686원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,107만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 9,793원
월 부과액의 2년 2개월 월 50,102,880원 부과 · 93,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,239원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 14억 3,244만원
  • 공개 계약 전체 275건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 B주차장 트렌치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 고은건설 4,425,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 어린이놀이시설 정기점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 사단법인 한국어린이안전연구원 191,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.22 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 69,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.21 자동문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이에이치자동문 4,980,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.18 승강기부품교체(701동 1호기 홀층표시기 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 티케이엘리베이터코리아(주) 1,118,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기부품교체(702동 2호기 조속기교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급보수 (주)대솔이엘 806,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기부품교데공사(709동 2,3호기 쉬브로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 긴급공사 (주)대솔이엘 12,060,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.18 부스터펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 장안테크 4,350,000원 26.09.18 ~ 26.10.31
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 161,200원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.07.22 승강기부품교체(712동 2호기 SPMS)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대솔이엘 617,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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