기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌1단지주공 관리비 명세서

경기도 파주시 한마음1길 25

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,380원 파주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 769세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1997.04.30 (29년차)
관리비부과면적
56,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
369대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41370505
금촌1단지주공 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,682원 471.3 26,670,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,167원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 437.1 24,736,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 704원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.6 541,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.7 208,450
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 408% 파주시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,454원 높음 119% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 19.8 1,118,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,704원 566.7 32,070,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,860원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 134.0 7,582,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,062원 높음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 253.1원 대비 394.9 22,348,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 520원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,806원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.5 1,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.2 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,066원 109.6 6,202,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,066원 높음 239% 파주시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 109.6 6,202,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,139원 912.4 51,629,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,651원 낮음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 121.0원 대비 22.4 1,269,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,413원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 765.8원 대비 549.2 31,077,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -667원 비교 자료 없음 -9.1 -513,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,306원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 262.4 14,846,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,058원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 28.0 1,582,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.2 691,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,237원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.8 951,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,113원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 28.7 1,625,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 130원 비교 자료 없음 1.8 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,547원 320.0 18,107,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,547원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 320.0 18,107,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,137원 중앙값 2,565원/㎡ 낮음 7% 2,380 134,680,682

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,262,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,040만 25.09
  2. 1억 1,636만 25.10
  3. 1억 1,752만 25.11
  4. 1억 2,161만 25.12
  5. 1억 2,485만 26.01
  6. 1억 1,930만 26.02
  7. 1억 1,591만 26.03
  8. 1억 1,419만 26.04
  9. 1억 1,469만 26.05
  10. 1억 1,878만 26.06
  11. 1억 2,683만 26.07
  12. 1억 3,468만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
130,406,030원
2026년 8월
134,680,682원

세대당 ▲ +5,558원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,411만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 10,146원
월 부과액의 2년 8개월 월 18,107,850원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,044원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 12억 5,569만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 메리츠화재 109,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 장애인 주차표시판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 태양유통 1,205,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.08.31 108동1,5,6라인 오수횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 마스터건설 3,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.04
2026.07.01 환경개선(보도블럭 및 경계석 교체)공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 한솔파트너스 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.22 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 대한방역공사 9,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 저수저청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존업체 재계약 대한방역공사 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.09 외벽(부분)균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급,소액 탑산종합건설 930,000원 26.06.09 ~ 26.06.22
2026.06.09 단지 내 환경개선공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 297,300,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.26 통합 모니터링 시스템 장비 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급,소액 주)태영네트웍스 2,180,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.05.26 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 세종안전기술주식회사 900,000원 26.05.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법