기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌동문1차 관리비 명세서

경기도 파주시 정담길 85-6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,008원 파주시 대비 낮음 17%
  • 228세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.08.28 (33년차)
관리비부과면적
18,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
160대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380305
금촌동문1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,775원 563.0 10,208,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,489원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 534.2 9,687,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,391원 높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.5 317,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 97,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.9 106,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,567원 522.6 9,477,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,450원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 169.1 3,066,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,308원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 305.6 5,542,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 107% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 13.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.4 133,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,702원 34.0 616,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,702원 높음 90% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 34.0 616,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,893원 438.7 7,955,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,611원 낮음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 108.3 1,963,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,334원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 255.7 4,636,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,321원 높음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.6 301,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,325원 높음 113% 파주시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.2 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,302원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.9 524,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,733원 449.3 8,147,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,733원 높음 128% 파주시 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 449.3 8,147,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,670원 중앙값 2,430원/㎡ 낮음 17% 2,008 36,404,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 798,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,640만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,209만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,181원
월 부과액의 1년 2개월 월 8,147,170원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,879원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,729만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 E/V TV를 통한 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약으로 잡수입 충당계약임. 사업자 제안과 입주자대표회의 의결로 결정 포커스미디어코리아 주식회사 2,395,636원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.08.25 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약, 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결로 업체선정 영동자원산업개발 2,487,273원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 201동6~7호라인 힌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 파주상사 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.26 101동 경비초소 에어콘 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 파주센타 460,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.04.28 2025년도 외부회계감사용역업체 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 회계법인 라온 750,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.28 상반기 저수조 청소및 수질검사계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액용역 삼원방역공사 630,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.04.24 전기안전관리대행용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사, 재계약 (주)한국전기하이테크 4,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 옥상고분자도막방수공사에 따른 기술지도계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 세종세이프티 420,000원 26.04.20 ~ 26.06.05
2026.02.26 단지 위수탁재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안하고 입주자등 과반수 동의를 얻어 수의계약으로 재계약 (주)신성티엠 5,235,552원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.01.28 단지 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약. 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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