기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌동문1차 관리비 명세서

경기도 파주시 정담길 85-6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,079원 파주시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 228세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.08.28 (33년차)
관리비부과면적
18,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
160대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380305
금촌동문1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,327원 607.6 11,018,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,282원 높음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 569.3 10,324,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.2 221,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 675원 높음 205% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 8.5 153,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,398원 높음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.6 318,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,501원 534.4 9,690,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,986원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 175.8 3,188,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,706원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 310.6 5,633,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 102% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 133,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,286원 66.5 1,205,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,192원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 15.0 271,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,711원 높음 132% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 46.7 846,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 383원 비교 자료 없음 4.8 87,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,538원 421.7 7,646,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,516원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 107.1 1,941,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,777원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 223.5 4,053,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 228,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,807원 높음 136% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 35.3 639,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,449원 높음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 30.8 558,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 987원 비교 자료 없음 12.4 225,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,733원 449.3 8,147,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,733원 높음 112% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 449.3 8,147,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,384원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 19% 2,079 37,707,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 888,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,643만 25.02
  2. 3,529만 25.03
  3. 3,620만 25.04
  4. 3,587만 25.05
  5. 3,662만 25.06
  6. 3,647만 25.07
  7. 3,599만 25.08
  8. 3,567만 25.09
  9. 3,630만 25.10
  10. 3,773만 25.11
  11. 3,706만 25.12
  12. 3,771만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
36,404,750원
2026년 1월
37,707,590원

세대당 ▲ +5,714원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,591만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,532원
월 부과액의 6개월 월 8,147,170원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,729만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 E/V TV를 통한 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약으로 잡수입 충당계약임. 사업자 제안과 입주자대표회의 의결로 결정 포커스미디어코리아 주식회사 2,395,636원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.08.25 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약, 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결로 업체선정 영동자원산업개발 2,487,273원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 201동6~7호라인 힌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 파주상사 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.26 101동 경비초소 에어콘 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 파주센타 460,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.04.28 2025년도 외부회계감사용역업체 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 회계법인 라온 750,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.28 상반기 저수조 청소및 수질검사계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액용역 삼원방역공사 630,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.04.24 전기안전관리대행용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사, 재계약 (주)한국전기하이테크 4,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 옥상고분자도막방수공사에 따른 기술지도계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 세종세이프티 420,000원 26.04.20 ~ 26.06.05
2026.02.26 단지 위수탁재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안하고 입주자등 과반수 동의를 얻어 수의계약으로 재계약 (주)신성티엠 5,235,552원 26.03.16 ~ 29.03.15
2026.01.28 단지 세무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약. 재계약 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법