기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

금촌동문1차 관리비 명세서

경기도 파주시 정담길 85-6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,978원 파주시 대비 낮음 6%
  • 228세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.08.28 (33년차)
관리비부과면적
18,133㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
160대
CCTV
43대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41380305
금촌동문1차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,146원 592.8 10,749,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,539원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 547.4 9,926,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 835원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.5 190,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,015원 높음 412% 파주시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 12.8 231,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 154원 높음 1337% 파주시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,603원 높음 114% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 20.2 365,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,562원 522.6 9,476,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,445원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 169.1 3,065,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,308원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 305.6 5,542,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 103% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 높음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 27.3 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 높음 27% 파주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 133,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,307원 29.0 526,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,307원 높음 46% 파주시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.0 526,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,567원 384.3 6,969,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,467원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 98.3원 대비 68.7 1,246,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,213원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 241.6 4,380,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 높음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.4 279,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,359원 높음 118% 파주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 29.7 537,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,302원 높음 44% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.9 524,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,733원 449.3 8,147,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,733원 높음 125% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 449.3 8,147,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,315원 중앙값 2,101원/㎡ 낮음 6% 1,978 35,867,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 777,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,640만 25.01
  2. 3,643만 25.02
  3. 3,529만 25.03
  4. 3,620만 25.04
  5. 3,587만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,618만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,304원
월 부과액의 1년 월 8,147,170원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,074원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,229만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 E/V TV를 통한 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약으로 잡수입 충당계약임. 사업자 제안과 입주자대표회의 의결로 결정 포커스미디어코리아 주식회사 2,395,636원 26.11.02 ~ 28.11.01
2026.08.25 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약, 사업수행실적 평가후 입주자대표회의 의결로 업체선정 영동자원산업개발 2,487,273원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.17 201동6~7호라인 힌지교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 파주상사 500,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.05.26 101동 경비초소 에어콘 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 계약 파주센타 460,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.04.28 상반기 저수조 청소및 수질검사계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액용역 삼원방역공사 630,000원 26.04.28 ~ 26.06.30
2026.04.28 2025년도 외부회계감사용역업체 게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액계약 회계법인 라온 750,000원 26.04.28 ~ 26.09.30
2026.04.24 전기안전관리대행용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액공사, 재계약 (주)한국전기하이테크 4,080,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.17 옥상고분자도막방수공사에 따른 기술지도계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 세종세이프티 420,000원 26.04.20 ~ 26.06.05
2026.04.06 옥상 고분자도막방수경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 105,000,000원 26.04.09 ~ 26.04.17
2026.02.26 단지 위수탁재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결로 제안하고 입주자등 과반수 동의를 얻어 수의계약으로 재계약 (주)신성티엠 5,235,552원 26.03.16 ~ 29.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법