기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 봉일천리

태형내산마을 관리비 명세서

경기도 파주시 두루봉로 37

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,965원 파주시 대비 낮음 10%
  • 227세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.08.23 (30년차)
관리비부과면적
20,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태형건설
주차
202대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41382301
태형내산마을 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,252원 403.9 8,456,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,853원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 367.0 7,684,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.0 292,532
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.7 98,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,675원 높음 114% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 18.2 380,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,328원 469.7 9,835,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,482원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 146.2 3,060,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,260원 높음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 273.9 5,734,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,053원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 43% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 166,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,253원 67.8 1,419,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,386원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 25.9 541,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,868원 높음 137% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 41.9 877,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,493원 796.7 16,682,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,100원 낮음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 55.3 1,157,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,339원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 437.3 9,156,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 341원 비교 자료 없음 3.7 77,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,858원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 226.1 4,734,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.7 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,065원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 241,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,529원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.6 347,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,981원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 449,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,927원 226.9 4,750,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,927원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 226.9 4,750,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,253원 중앙값 2,190원/㎡ 낮음 10% 1,965 41,144,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,540,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,544만 25.01
  2. 4,327만 25.02
  3. 4,114만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,614만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 8,412원
월 부과액의 3년 1개월 월 4,750,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 6,171만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 타사에 비해 저렴함 (주) 씨엔 2,178,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소방시설 안전관리 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체에 비해 저렴 (주)한국소방 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소방시설 종합점검후 시설보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체에 비해 저렴 (주)한국소방 36,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 조경시설물(벤치) 전면교체수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체에 비해 저렴 법산로드 30,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.08.27 승강기 단순 유지보수 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 타사에 비해 저렴함 OTIS엘리베이터 7,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 아파트 세무주치의 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체에 비해 저렴 신우회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 배수관소재작업수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 누수탐지 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.22 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 주택관리업자 · 타사에 비해 저렴함 대한주택관리사협회 46,100원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.07.22 102동 3,4/7,8라인 E/V 1층 승강장보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 타사에 비해 저렴함 OK설비 450,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.13 인터넷 서비스 이용 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체에 비해 저렴 (주)KT 240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법