기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 봉일천리

태형내산마을 관리비 명세서

경기도 파주시 두루봉로 37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,704원 파주시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 227세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
227세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1996.08.23 (30년차)
관리비부과면적
20,939㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태형건설
주차
202대
CCTV
16대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41382301
태형내산마을 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,154원 435.3 9,115,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,743원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 408.7원 대비 398.3 8,340,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 223,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 49,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,209원 높음 148% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 24.0 501,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,307원 512.9 10,738,795
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,703원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 159.4 3,337,685
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,019원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 303.8 6,360,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.7 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,053원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 33.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 166,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,120원 77.2 1,616,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 581원 낮음 82% 파주시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 6.3 132,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,539원 높음 185% 파주시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 70.9 1,484,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,613원 1,275.1 26,698,105
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,413원 높음 135% 파주시 중앙값 ㎡당 107.8원 대비 253.8 5,314,855
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,254원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 544.4원 대비 653.2 13,677,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 646원 비교 자료 없음 7.0 146,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,900원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 227.5원 대비 280.8 5,879,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.5 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,385원 높음 29% 파주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.0 314,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 19.3 404,510
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,973원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.4 447,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,197원 403.3 8,443,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,197원 높음 98% 파주시 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 403.3 8,443,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,392원 중앙값 2,322원/㎡ 높음 16% 2,704 56,611,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,645,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,109만 25.08
  2. 4,576만 25.09
  3. 4,330만 25.10
  4. 4,536만 25.11
  5. 4,440만 25.12
  6. 5,245만 26.01
  7. 4,804만 26.02
  8. 4,701만 26.03
  9. 4,920만 26.04
  10. 4,590만 26.05
  11. 4,849만 26.06
  12. 5,661만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,939,505원
2026년 7월
56,611,949원

세대당 ▲ +20,583원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,520만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 13,143원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,443,670원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 5,902원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 6,171만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소독용역관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 타사에 비해 저렴함 (주) 씨엔 2,178,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소방시설 안전관리 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체에 비해 저렴 (주)한국소방 2,400,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소방시설 종합점검후 시설보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체에 비해 저렴 (주)한국소방 36,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.09.28 조경시설물(벤치) 전면교체수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체에 비해 저렴 법산로드 30,000,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.08.27 승강기 단순 유지보수 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 타사에 비해 저렴함 OTIS엘리베이터 7,560,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 아파트 세무주치의 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체에 비해 저렴 신우회계법인 385,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 배수관소재작업수의계약 · 주택관리업자 · 긴급공사 누수탐지 900,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.22 승강기사고배상책임공제 계약수의계약 · 주택관리업자 · 타사에 비해 저렴함 대한주택관리사협회 46,100원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.07.22 102동 3,4/7,8라인 E/V 1층 승강장보수공사수의계약 · 주택관리업자 · 타사에 비해 저렴함 OK설비 450,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.13 인터넷 서비스 이용 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 타 업체에 비해 저렴 (주)KT 240,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법