기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

한빛마을2단지휴먼빌 관리비 명세서

경기도 파주시 한빛로 67

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,654원 파주시 대비 높음 54%
  • 1,123세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,123세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2009.06.23 (17년차)
관리비부과면적
123,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
1,337대
CCTV
120대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383121
한빛마을2단지휴먼빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,301원 366.2 45,258,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,391원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 393.3원 대비 348.9 43,113,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 919,757
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.8 218,440
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.8 225,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 695원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.3 780,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,039원 454.7 56,194,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,559원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 177.7 21,964,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,191원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 240.1원 대비 247.1 30,535,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.3 406,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,322원 낮음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.1 2,608,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 679,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,331원 84.8 10,478,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,587원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 41.7 5,151,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,150원 높음 110% 파주시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 37.7 4,660,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 371원 비교 자료 없음 3.4 416,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 223원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 274,936원 2,498.4 308,753,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,273원 비교 자료 없음 66.1 8,167,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,646원 비교 자료 없음 950.9 117,517,136
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,669원 비교 자료 없음 551.3 68,131,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,314원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 193.7 23,935,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,818원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 409.3원 대비 434.5 53,699,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,502원 비교 자료 없음 -13.7 -1,687,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,222원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 198.0원 대비 265.5 32,816,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.3 2,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 946원 낮음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.6 1,061,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 2,477,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,516원 250.0 30,900,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,516원 높음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 250.0 30,900,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,123원 중앙값 2,372원/㎡ 높음 54% 3,654 451,584,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 53,347,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,478만 25.01
  2. 4억 5,158만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,301만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,457원
월 부과액의 4년 6개월 월 30,900,580원 부과 · 0원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,212원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 326만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 단지 홈네트워크(UPS 장치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)티저넷 2,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.22 204동 앞 어린이놀이터 수축튜브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 이루피지에스 412,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 UTP 전원공급장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)다온네트워크서비스 830,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.06.23 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 (주)화성산업 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.05.22 아파트보험(어린이 놀이시설 배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 109,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.22 휘트니스센터 방송 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 딜라이브 경기케이블 56,000원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.05.22 아파트보험(화재, 영업배상, 승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 39,682,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.04.29 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 큰샘방재(주) 3,890,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.29 아파트 전산용역 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거 기존업체 재계약에 대한 사업수행실적 평가표 공지결과 입주민 등의 이의신청이 없으므로 기존업체와 재계약함 우리네(주) 2,376,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 자동집하시설 관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)동인개발산업 73,300,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법