기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

한빛마을2단지휴먼빌 관리비 명세서

경기도 파주시 한빛로 67

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,705원 파주시 대비 높음 26%
  • 1,123세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,123세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2009.06.23 (17년차)
관리비부과면적
123,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
1,337대
CCTV
120대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383121
한빛마을2단지휴먼빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,904원 371.7 45,934,647
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,898원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 353.5 43,682,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.1 998,497
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 244,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 169원 높음 170% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 729원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.6 818,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,671원 451.4 55,779,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,225원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 174.7 21,589,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,313원 높음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 248.2 30,672,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.3 406,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,165원 낮음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 19.7 2,431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 679,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,561원 96.0 11,859,978
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,818원 높음 81% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 52.9 6,533,178
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,150원 높음 92% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 37.7 4,660,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 371원 비교 자료 없음 3.4 416,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 223원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,994원 1,535.7 189,780,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,263원 비교 자료 없음 66.0 8,156,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,776원 비교 자료 없음 143.4 17,716,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,780원 비교 자료 없음 425.1 52,534,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,967원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 154.2 19,054,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,796원 높음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 425.2 52,551,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,161원 비교 자료 없음 -19.6 -2,426,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,076원 높음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 291.5 36,021,432
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 2,640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 939원 낮음 40% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 8.5 1,055,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 2,477,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,516원 250.0 30,900,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,516원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 30,900,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,645원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 26% 2,705 334,255,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,189,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,478만 25.01
  2. 4억 5,158만 25.02
  3. 4억 113만 25.03
  4. 3억 3,426만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,199만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,853원
월 부과액의 4년 7개월 월 30,900,580원 부과 · 4,785,000원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 326만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 단지 홈네트워크(UPS 장치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)티저넷 2,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.22 204동 앞 어린이놀이터 수축튜브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 이루피지에스 412,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 UTP 전원공급장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)다온네트워크서비스 830,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.06.23 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 (주)화성산업 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.05.22 아파트보험(어린이 놀이시설 배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 109,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.22 휘트니스센터 방송 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 딜라이브 경기케이블 56,000원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.05.22 아파트보험(화재, 영업배상, 승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 39,682,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.04.29 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 큰샘방재(주) 3,890,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.29 아파트 전산용역 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거 기존업체 재계약에 대한 사업수행실적 평가표 공지결과 입주민 등의 이의신청이 없으므로 기존업체와 재계약함 우리네(주) 2,376,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 자동집하시설 관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)동인개발산업 73,300,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법