기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

한빛마을2단지휴먼빌 관리비 명세서

경기도 파주시 한빛로 67

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,246원 파주시 대비 높음 48%
  • 1,123세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,123세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2009.06.23 (17년차)
관리비부과면적
123,580㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)일신건영
주차
1,337대
CCTV
120대
승강기
26대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383121
한빛마을2단지휴먼빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,891원 371.6 45,920,245
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,391원 낮음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 385.6원 대비 348.9 43,113,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 1,050,467
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.7 214,720
A04 피복비 직원 근무복 201원 비교 자료 없음 1.8 225,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 319원 비교 자료 없음 2.9 358,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 853원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.8 958,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,828원 452.8 55,957,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,559원 높음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 177.7 21,964,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,931원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 244.7 30,243,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 낮음 48% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.3 406,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,371원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.5 2,663,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 605원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 679,684
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,330원 93.9 11,600,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,586원 높음 77% 파주시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 50.8 6,273,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,150원 높음 114% 파주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 37.7 4,660,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 371원 비교 자료 없음 3.4 416,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 223원 비교 자료 없음 2.0 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,634원 2,077.7 256,756,138
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,330원 비교 자료 없음 66.6 8,231,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,542원 비교 자료 없음 432.0 53,389,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,903원 비교 자료 없음 544.4 67,271,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,064원 높음 83% 파주시 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 227.8 28,147,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,691원 높음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 469.7 58,049,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,843원 비교 자료 없음 -16.7 -2,069,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,442원 높음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 303.9 37,555,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 2,642,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 945원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.6 1,061,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 2,477,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,516원 250.0 30,900,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,516원 높음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 30,900,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,199원 중앙값 2,190원/㎡ 높음 48% 3,246 401,134,175

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,995,611원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,478만 25.01
  2. 4억 5,158만 25.02
  3. 4억 113만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,588만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,642원
월 부과액의 4년 7개월 월 30,900,580원 부과 · 8,052,000원 사용
적립률 25.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,199원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 326만원
  • 공개 계약 전체 296건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 단지 홈네트워크(UPS 장치) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)티저넷 2,200,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.07.22 204동 앞 어린이놀이터 수축튜브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 이루피지에스 412,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 UTP 전원공급장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 (주)다온네트워크서비스 830,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.06.23 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 (주)화성산업 1,500,000원 26.06.23 ~ 26.08.31
2026.05.22 아파트보험(어린이 놀이시설 배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 109,400원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.22 휘트니스센터 방송 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 딜라이브 경기케이블 56,000원 26.06.21 ~ 29.06.20
2026.05.22 아파트보험(화재, 영업배상, 승강기) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 39,682,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.04.29 소방종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 큰샘방재(주) 3,890,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.04.29 아파트 전산용역 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약에 의거 기존업체 재계약에 대한 사업수행실적 평가표 공지결과 입주민 등의 이의신청이 없으므로 기존업체와 재계약함 우리네(주) 2,376,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.29 자동집하시설 관로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 (주)동인개발산업 73,300,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법