기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문발동

노을빛마을2단지 관리비 명세서

경기도 파주시 숲속노을로 297

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,269원 파주시 대비 높음 6%
  • 1,119세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
24개 동 · 8층
사용승인
2005.11.30 (21년차)
관리비부과면적
86,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대동건설, 온빛건설
주차
1,139대
CCTV
133대
승강기
39대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383123
노을빛마을2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,093원 443.5 38,150,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,956원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 428.7 36,877,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 526원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.8 588,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 140,180
A04 피복비 직원 근무복 98원 비교 자료 없음 1.3 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 361원 낮음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 404,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,038원 677.0 58,230,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,765원 높음 19% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 205.1 17,641,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,082원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 430.4 37,018,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 546원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.1 610,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 높음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 34.4 2,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,698원 22.1 1,900,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 444원 낮음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 5.8 497,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,136원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.8 1,271,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 118원 비교 자료 없음 1.5 132,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,603원 1,126.6 96,908,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -1,763
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,992원 비교 자료 없음 234.1 20,132,670
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,523원 비교 자료 없음 -19.8 -1,704,587
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,950원 비교 자료 없음 324.6 27,918,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,403원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 44.3 3,808,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,172원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 314.5 27,048,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 235원 비교 자료 없음 3.1 262,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,765원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 192.1 16,521,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,644원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.4 1,840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 914,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 150원 낮음 86% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 1.9 167,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,432원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 6% 2,269 195,189,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,165,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,216만 25.01
  2. 2억 5,157만 25.02
  3. 2억 2,878만 25.03
  4. 1억 9,519만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 15억 2,025만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 SK텔레콤 207동,216동 중계기 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장(동일조건 1년씩 자동연장) 에스케이텔레콤(주) 7,200,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.06 KT 5G 옥상중계기(207동,219동) 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장(동일조건 1년씩 자동연장) 주식회사 케이티 7,540,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.05 아파트 종합공제 (영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호에 의거 대한주택관리사협회 4,607,800원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.06.25 재난배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재난 및 안전관리 기본법 제76조 및 시행령 83조의2 별표3에 의거 농협손해보험(주) 822,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.04.16 SK텔레콤 219동 중계기 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장(동일조건 1년씩 자동연장) SK텔레콤(주) 4,000,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.01.26 엘지유플러스 219동 중게기 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 자동연장 (주)LG유플러스 4,040,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2025.11.05 컬러프린터임대수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 웰스텍 1,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 어린이놀이터 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 한국어린이 놀이시설 안전기술원(주) 4,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 전산 프로그램사용 및 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)홍익전산 6,408,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 지하저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 대한방역공사 4,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법