기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문발동

노을빛마을2단지 관리비 명세서

경기도 파주시 숲속노을로 297

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,913원 파주시 대비 높음 22%
  • 1,119세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
24개 동 · 8층
사용승인
2005.11.30 (21년차)
관리비부과면적
86,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대동건설, 온빛건설
주차
1,139대
CCTV
133대
승강기
39대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383123
노을빛마을2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,473원 435.5 37,456,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,319원 높음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 420.4 36,164,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 637원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.3 712,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 213,860
A04 피복비 직원 근무복 29원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.4 31,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 66% 파주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.9 332,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,525원 670.3 57,656,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,213원 높음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 210.9 18,142,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,254원 높음 75% 파주시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 419.6 36,092,152
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.4 462,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 높음 35% 파주시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 34.4 2,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,367원 43.8 3,767,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,094원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 27.2 2,342,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,104원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.4 1,235,630
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 169원 비교 자료 없음 2.2 189,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,532원 1,763.2 151,660,629
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5원 비교 자료 없음 -0.1 -6,109
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 67,620원 비교 자료 없음 879.7 75,666,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,183원 비교 자료 없음 -275.6 -23,703,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,589원 비교 자료 없음 463.0 39,824,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,249원 낮음 38% 파주시 중앙값 ㎡당 130.6원 대비 81.3 6,992,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,896원 낮음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 375.9 32,334,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 370원 비교 자료 없음 4.8 414,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,438원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 209.1원 대비 200.8 17,274,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,720원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.4 1,925,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 높음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.9 939,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,897원 중앙값 2,379원/㎡ 높음 22% 2,913 250,541,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,137,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,216만 25.01
  2. 2억 5,157만 25.02
  3. 2억 2,878만 25.03
  4. 1억 9,519만 25.04
  5. 1억 8,132만 25.05
  6. 1억 6,878만 25.06
  7. 1억 7,826만 25.07
  8. 1억 6,906만 25.08
  9. 1억 6,442만 25.09
  10. 1억 8,196만 25.10
  11. 2억 656만 25.11
  12. 2억 5,054만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 8,764만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 SK텔레콤 207동,216동 중계기 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장(동일조건 1년씩 자동연장) 에스케이텔레콤(주) 7,200,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.06 KT 5G 옥상중계기(207동,219동) 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장(동일조건 1년씩 자동연장) 주식회사 케이티 7,540,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.05 아파트 종합공제 (영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호에 의거 대한주택관리사협회 4,607,800원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.06.25 재난배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재난 및 안전관리 기본법 제76조 및 시행령 83조의2 별표3에 의거 농협손해보험(주) 822,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.04.16 SK텔레콤 219동 중계기 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장(동일조건 1년씩 자동연장) SK텔레콤(주) 4,000,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.01.26 엘지유플러스 219동 중게기 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 자동연장 (주)LG유플러스 4,040,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2025.11.11 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제로 심사하여 최고점수를 득한 업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 67,392,000원 –
2025.11.05 전산 프로그램사용 및 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)홍익전산 6,408,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 어린이놀이터 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 한국어린이 놀이시설 안전기술원(주) 4,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)미래에이비엠 954,480,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법