기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 문발동

노을빛마을2단지 관리비 명세서

경기도 파주시 숲속노을로 297

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,911원 파주시 대비 낮음 17%
  • 1,119세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,119세대
동수 · 최고층
24개 동 · 8층
사용승인
2005.11.30 (21년차)
관리비부과면적
86,017㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
대동건설, 온빛건설
주차
1,139대
CCTV
133대
승강기
39대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383123
노을빛마을2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,856원 440.4 37,885,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,862원 높음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 427.5 36,772,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 504원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 563,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 148,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 357원 낮음 56% 파주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.6 399,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,373원 681.3 58,605,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,213원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 174.9원 대비 210.9 18,142,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,082원 높음 80% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 430.4 37,018,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 484,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 높음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 34.4 2,960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,275원 16.6 1,426,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 69원 낮음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 0.9 76,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,206원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.7 1,349,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,429원 773.1 66,501,298
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -3,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61원 비교 자료 없음 0.8 68,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,717원 비교 자료 없음 113.4 9,753,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 899원 낮음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 11.7 1,006,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,600원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 398.1 34,241,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 718원 비교 자료 없음 9.3 803,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,857원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 206.3 17,743,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,698원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 1,900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 882원 높음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 987,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,933원 중앙값 2,316원/㎡ 낮음 17% 1,911 164,418,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,459,052원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,216만 25.01
  2. 2억 5,157만 25.02
  3. 2억 2,878만 25.03
  4. 1억 9,519만 25.04
  5. 1억 8,132만 25.05
  6. 1억 6,878만 25.06
  7. 1억 7,826만 25.07
  8. 1억 6,906만 25.08
  9. 1억 6,442만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 15억 2,025만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.06 SK텔레콤 207동,216동 중계기 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장(동일조건 1년씩 자동연장) 에스케이텔레콤(주) 7,200,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.06 KT 5G 옥상중계기(207동,219동) 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장(동일조건 1년씩 자동연장) 주식회사 케이티 7,540,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.05 아파트 종합공제 (영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호에 의거 대한주택관리사협회 4,607,800원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.06.25 재난배상책임보험공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재난 및 안전관리 기본법 제76조 및 시행령 83조의2 별표3에 의거 농협손해보험(주) 822,700원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.04.16 SK텔레콤 219동 중계기 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 연장(동일조건 1년씩 자동연장) SK텔레콤(주) 4,000,000원 26.05.07 ~ 27.05.06
2026.01.26 엘지유플러스 219동 중게기 임대차 및 전기료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존계약 자동연장 (주)LG유플러스 4,040,000원 26.01.31 ~ 27.01.30
2025.11.05 컬러프린터임대수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 웰스텍 1,080,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 어린이놀이터 소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 한국어린이 놀이시설 안전기술원(주) 4,200,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 전산 프로그램사용 및 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 (주)홍익전산 6,408,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 지하저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2에 의거 대한방역공사 4,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법