기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

운정한라비발디센트럴파크 관리비 명세서

경기도 파주시 미래로 422

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,117원 파주시 대비 낮음 1%
  • 937세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2009.08.31 (17년차)
관리비부과면적
139,686㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
1,580대
CCTV
252대
승강기
24대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383124
운정한라비발디센트럴파크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,382원 317.8 44,397,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,615원 낮음 26% 파주시 중앙값 ㎡당 395.0원 대비 292.6 40,867,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,348원 낮음 5% 파주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.0 1,263,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 151,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,110원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.2 1,976,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,617원 460.3 64,293,889
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,873원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 166.8 23,305,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,107원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 239.1원 대비 269.0 37,579,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 282원 낮음 71% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 1.9 264,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,536원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 17.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 낮음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 768,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 34,009원 228.1 31,866,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 26,672원 높음 513% 파주시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 178.9 24,991,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,337원 높음 151% 파주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 49.2 6,875,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,000원 932.4 130,242,586
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -21,304원 비교 자료 없음 -142.9 -19,962,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,304원 비교 자료 없음 142.9 19,962,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,485원 비교 자료 없음 -298.4 -41,682,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,439원 비교 자료 없음 298.1 41,639,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,557원 높음 37% 파주시 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 151.3 21,135,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,285원 높음 36% 파주시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 505.0 70,541,616
D09 수도료(공용) 공용 수도 289원 비교 자료 없음 1.9 271,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,901원 높음 2% 파주시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 214.0 29,890,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 21% 파주시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.7 2,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,299원 높음 9% 파주시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.4 2,154,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,349원 높음 49% 파주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 29.2 4,074,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 19원 비교 자료 없음 0.1 17,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,558원 178.1 24,885,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,558원 낮음 11% 파주시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 178.1 24,885,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,566원 중앙값 2,142원/㎡ 낮음 1% 2,117 295,685,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,584,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,315만 25.01
  2. 3억 1,860만 25.02
  3. 3억 478만 25.03
  4. 2억 9,569만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 9,216만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 12,114원
월 부과액의 5년 8개월 월 24,885,010원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,097원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 11억 9,797만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 26년 승강기 정기검사 지적 권고사항수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 (주)동우엘리베이터 31,742,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.11 판형 열교환기 세관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 (주)보람기술 1,540,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 메리츠화재DB손해보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 메리츠화재DB손해보험 31,100,900원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 정문/후문 문주 LED조명개선 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 (주)비전테크솔루션 3,586,000원 26.08.10 ~ 26.09.15
2026.09.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 한국난방중부지사 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 공용 방화문 현관정(총80개)구매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 현대금속 1,228,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 전기실 무정전전원장치(UPS)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 (주)고구려전력 2,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.05
2026.08.27 커뮤니티센타 계량기 교체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 한국난방관리(주) 8,060,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.18 공용부계단 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 라온테크 3,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 목재아치 및 놀이기구보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 (주)미소조경 12,900,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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