기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 야당동

운정한라비발디센트럴파크 관리비 명세서

경기도 파주시 미래로 422

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,263원 파주시 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 937세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
12개 동 · 29층
사용승인
2009.08.31 (17년차)
관리비부과면적
139,686㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
1,580대
CCTV
252대
승강기
24대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 10 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383124
운정한라비발디센트럴파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,212원 316.7 44,238,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,512원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 285.2 39,833,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 992,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 265,090
A04 피복비 직원 근무복 178원 비교 자료 없음 1.2 166,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 224원 높음 263% 파주시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.5 210,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 423원 비교 자료 없음 2.8 396,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,533원 높음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.0 2,373,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,021원 429.4 59,987,497
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,272원 낮음 16% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 149.4 20,869,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,827원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 253.7 35,443,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 566원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,536원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 17.0 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 820원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 768,267
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,427원 157.1 21,951,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,090원 높음 333% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 107.9 15,076,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,337원 높음 145% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 49.2 6,875,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,051원 1,134.0 158,400,772
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -171,667원 비교 자료 없음 -1,151.5 -160,851,568
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 171,542원 비교 자료 없음 1,150.7 160,734,688
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -74,315원 비교 자료 없음 -498.5 -69,633,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 74,248원 비교 자료 없음 498.0 69,570,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,014원 높음 45% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 234.9 32,807,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 86,744원 높음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 581.9 81,278,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 972원 비교 자료 없음 6.5 910,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,966원 높음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 261.4 36,511,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 22% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.9 2,225,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,491원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 16.7 2,334,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 낮음 17% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.3 2,418,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 101원 비교 자료 없음 0.7 95,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,621원 225.5 31,503,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,621원 높음 7% 파주시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 225.5 31,503,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,333원 중앙값 2,580원/㎡ 낮음 12% 2,263 316,080,989

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,687,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,860만 25.02
  2. 3억 478만 25.03
  3. 2억 9,569만 25.04
  4. 2억 8,910만 25.05
  5. 2억 9,103만 25.06
  6. 3억 2,104만 25.07
  7. 3억 7,876만 25.08
  8. 3억 6,491만 25.09
  9. 2억 8,410만 25.10
  10. 2억 9,434만 25.11
  11. 3억 1,098만 25.12
  12. 3억 1,608만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
313,152,891원
2026년 1월
316,080,989원

세대당 ▲ +3,124원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,958만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 12,668원
월 부과액의 4년 8개월 월 31,503,320원 부과 · 57,332,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
파주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,158원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 11억 9,797만원
  • 공개 계약 전체 395건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 26년 승강기 정기검사 지적 권고사항수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 (주)동우엘리베이터 31,742,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.11 판형 열교환기 세관공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 (주)보람기술 1,540,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.10 메리츠화재DB손해보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 메리츠화재DB손해보험 31,100,900원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.02 정문/후문 문주 LED조명개선 추가공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 (주)비전테크솔루션 3,586,000원 26.08.10 ~ 26.09.15
2026.09.01 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 한국난방중부지사 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 공용 방화문 현관정(총80개)구매수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 현대금속 1,228,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.31 전기실 무정전전원장치(UPS)교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 (주)고구려전력 2,050,000원 26.08.31 ~ 26.09.05
2026.08.27 커뮤니티센타 계량기 교체보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 한국난방관리(주) 8,060,000원 26.08.27 ~ 26.09.04
2026.08.18 공용부계단 타일교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 라온테크 3,300,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.12 목재아치 및 놀이기구보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 단가경쟁력있는업체를 선정함 (주)미소조경 12,900,000원 26.08.12 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법