기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 동패동

운정한울마을4단지 관리비 명세서

경기도 파주시 한울로 101

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,819원 파주시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,167세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,167세대
동수 · 최고층
13개 동 · 23층
사용승인
2009.11.06 (17년차)
관리비부과면적
98,262㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
동일토건
주차
1,091대
CCTV
146대
승강기
22대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41383125
운정한울마을4단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,632원 435.1 42,749,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,337원 높음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 419.7 41,238,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 15% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.0 789,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 54% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 126,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.1 595,804
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,376원 455.8 44,784,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,654원 높음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 197.8 19,435,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,825원 낮음 6% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 235.5 23,136,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 12% 파주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.7 562,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,414원 낮음 34% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 16.8 1,650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,692원 20.1 1,974,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,692원 0% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 1,974,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,676원 1,908.3 187,508,928
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -26원 비교 자료 없음 -0.3 -29,994
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,295원 비교 자료 없음 823.0 80,867,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,991원 비교 자료 없음 451.2 44,335,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,289원 낮음 25% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 122.2 12,006,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,911원 낮음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 307.7 30,238,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 2,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,340원 낮음 14% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 182.2 17,901,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,874원 높음 10% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.3 2,187,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,376원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 9% 2,819 277,017,242

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,437,613원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,844만 25.02
  2. 2억 2,061만 25.03
  3. 1억 9,260만 25.04
  4. 1억 7,651만 25.05
  5. 1억 5,902만 25.06
  6. 1억 6,638만 25.07
  7. 1억 7,988만 25.08
  8. 1억 8,007만 25.09
  9. 1억 7,834만 25.10
  10. 2억 230만 25.11
  11. 2억 4,426만 25.12
  12. 2억 7,702만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
266,722,126원
2026년 1월
277,017,242원

세대당 ▲ +8,821원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 16억 3,695만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 세무업무 대행 기웅정보통신(주) 660,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 재활용 수거단가 재조정 특약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 단가유동성을 고려 재조정 원일종합환경(주) 8,402,400원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.29 재활용수거단가재조정특약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 상호간 단가재조정 협의 원일종합환경(주) 1,400,400원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 투표소 임차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 투표소 제공 파주시선거관리위원회 454,545원 26.06.02 ~ 26.06.03
2026.04.30 도서관 공기청정기 렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이들이 사용하는 도서관으로 쾌적한 환경을 위해 설치계약 비손산업 2,640,000원 26.04.30 ~ 31.04.29
2026.04.30 바자회(야시장) 행사 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 의결에 의거 견적결과 가장높은 대상으로 선정 (주)태극물산 4,545,454원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.04.07 KT중계기임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동연장 주식회사 케이티 5,400,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.03.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트종합배상 대한주택관리사협회 4,678,400원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.25 지하수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무능력 및 관리업무의 성실성 업무협조 등 양호 대한방역공사 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 세무신고대리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 성실하고 신뢰성 있게 처리 평택세무회계사무소 300,000원 26.02.25 ~ 27.02.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법